LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Detmold

Wohnung zum Kauf 115.000 € 2 Zimmer 69,6 m² Vahlhausen Horn-Bad Meinberg 32805

Wohnung zum Kauf
115000 €
1.652 €/m²
2 Zimmer • 69,6 m²

Erdgeschosswohnung mit Wintergarten im 2-Familienhaus- ruhige Wohnlage

In einem ruhigen Wohnumfeld erwartet Sie diese gemütliche Erdgeschosswohnung in einem soliden Zweifamilienhaus, welches ca. 1988 erbaut wurde.

Die ca. 70 m² große Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad.

Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Blick ins Grüne freigibt. Der Garten ist direkt vom Wintergarten aus zugänglich und lädt zur individuellen Nutzung ein - ob zum Gärtnern, Entspannen oder als Rückzugsort im Freien.

Zudem stehen 3 Kellerräume, von denen einer ausgebaut wurde und sich somit gut als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Heizungs- und Waschraum zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage, die sich direkt am Haus befindet.

Die Wohnung ist z. Zt.vermietet.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Garten
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Kellerräume (teilweise ausgebaut)
- Energieausweis beantragt
- Wintergarten
- Rollläden

Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus
Baujahr ca. 1988

- Grundstück ca. 400 m²
- Wohnfläche ca. 70 m²
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Wintergarten, ca. 25 m² Nutzfläche
- Gartenanteil
- 3 Kellerräume (teilweise ausgebaut), gemeinschaftlicher Heizungs- und
Waschraum
- Garage
- Holzfenster 2-fach verglast
- Böden : Fliesen, PVC
- Gasheizung
- Kamin (nicht mehr in Betrieb)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.651,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

128.880 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

13.880 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vahlhausen, Horn-Bad Meinberg (32805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Horn in Horn-Bad Meinberg, gelegen im Kreis Lippe, zeichnet sich durch seinen gut erhaltenen historischen Stadtkern aus. Erstmals 1248 urkundlich erwähnt, gilt Horn als eine der ältesten Städte des Lipperlandes und wird daher auch als "Krone des Lipperlandes" bezeichnet.

Horn bietet eine gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und wichtige Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Ärzte sind vor Ort. Die öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

Mit seiner Kombination aus historischer Architektur, naturnaher Lage und guter Anbindung an die Städte Detmold und Paderborn bietet Horn eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 6/2023 das Focus-Testsiegel.

Rufen Sie uns an, denn

wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Detmold

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Thomas PilsDein Kontakt

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Online-ID: 26AI5VSRXK6I

Referenznummer: 153305NW