Bitburg: Zukunftssichere Kapitalanlage eines Partnerzimmers im Wachstumsmarkt Pflege
HOME HV Trier präsentiert Ihnen dieses hochwertige Partnerzimmer in einem modernen Seniorenpflegeheim als attraktive und nachhaltige Kapitalanlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet diese Pflegeimmobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem zukunftssicheren Marktsegment. Der demografische Wandel sowie die stetig steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen sorgen langfristig für eine stabile Auslastung und nachhaltige Erträge.
Als Investor profitieren Sie von langfristig gesicherten Mieteinnahmen durch einen etablierten Betreiber - in der Regel mit einem 20-jährigen Pachtvertrag. Die jährlich erzielbare Mieteinnahme beträgt ca. € 16.252,56. Gleichzeitig überzeugt diese Anlageform durch einen geringen Verwaltungsaufwand und eine attraktive Renditeperspektive.
Eine wertbeständige Investition mit klarer Zukunftsausrichtung - ideal für Kapitalanleger, die Sicherheit, Planbarkeit und nachhaltiges Wachstum schätzen.
Eckdaten zum Objekt:
Baujahr: 2013
Wohnfläche: ca. 55 m²
Gebäudenutzfläche: 5.578,47 m²
Zustand: Neuwertig
Ausstattung Sanitär: Badezimmer mit Dusche
Energieausweis: in Bearbeitung
Mieteinnahmen: € 16.252,56 p.a. möglich
Kaufpreis: € 290.000,--
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Allgemeiner Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
5.272,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis Die Provisionszahlung im Rahmen dieses Verkaufsinserats für die genannte Immobilie beträgt standardmäßig und sofern nicht anders im vorliegenden Exposé oder durch individuelle Vereinbarung festgelegt, bei Abschluss eines Kaufvertrages einen Anteil von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.
Diese Provision ist durch unsere Maklertätigkeit verdient und wird sofort fällig und zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder durch unseren Nachweis der gewollte Vertrag oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag abgeschlossen wird. Dies schließt auch den Fall ein, dass es trotz zwischenzeitlicher Unterbrechung der Vertragsverhandlungen zu einem Vertragsabschluss mit einem durch uns nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner kommt, selbst wenn wir zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen werden oder eine andere Person die Verhandlungen fortsetzt.
Die Maklerprovision wird ebenfalls fällig, wenn unsere Maklertätigkeit auch nur mitursächlich für den Abschluss des Vertrages war. Die Zahlung der Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die notarielle Beurkundung oder die Unterzeichnung des Vertrages zu leisten und wird somit mit dem Abschluss des Vertrages fällig.
Es sei darauf hingewiesen, dass die genannte Provisionshöhe in Übereinstimmung mit geltendem Recht und den einschlägigen Bestimmungen des Maklerrechts sowie etwaiger örtlicher Vorschriften festgelegt wurde.
Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
