Machen Sie es zu Ihrem Projekt! Mitten in den Ländereien, am Ende einer Sackgasse und somit in einer ganz besonderen und idyllischen Lage, bieten wir Ihnen dieses sanierungsbedürftige Objekt zum Kauf an. Das Landarbeiterhaus befindet sich auf einem schönen 3.512 qm großen Eigentumsgrundstück und wurde vermutlich in den 50er-Jahren erbaut.
1970 wurde die Giebelseite erweitert, sodass die Immobilie heute eine reine Wohn- und Nutzfläche von ca. 124 qm aufweist (Abstellflächen im Dachgeschoss nicht berücksichtigt). Das Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Die Kunststofffenster sind überwiegend aus dem Jahre 1988 und fast allesamt mit Außenjalousien ausgestattet. Die Öl-Brennwerttherme wurde 2002 installiert, die Einleitungserlaubnis der Kleinkläranlage wurde im Jahre 2022 unbefristet verlängert.
In dem großen Nebengebäude (Dachaufbau mit ETERNIT-Platten) sind eine Doppelgarage und ein Abstellraum integriert. Der Außenbereich enthält weiterhin einen schönen Garten mit Baumbestand. Genießen Sie von hier die einzigartige Ruhe!
Bei Rückfragen oder für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuschoo, Ochtersum (26489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsteile Barkholt, Ostochtersum und Westochtersum bilden die Gemeinde Ochtersum. Während früher viele kleine landwirtschaftliche Betriebe das Ortsbild prägten, handelt es sich heute insbesondere um kleine und mittlere Handwerksbetriebe, die wichtige Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Ochtersum verfügt über eine Kirche mit ebensolchem Kirchplatz aus dem 13. Jahrhundert. Urlaubsgäste erfreuen sich an der Ruhe und er Schönheit der Natur, die in Ochtersum erhalten geblieben ist. Der Holtriemer Wanderweg, der Kanal und Wald laden zum Wandern, zum Rad fahren, zum Reiten, aber auch zum Inliner fahren ein. Ochtersum bietet mehr, wie eine Freiwillige Feuerwehr oder einen Sportverein. Sie finden in dieser ruhigen Gemeinde, weitere Aktivitäten die man unternehmen kann. Auch eine Grundschule und einen Spielkreis, können Sie hier finden. Die Kleinstadt Esens (erreichbar in 9km), Westerholt (erreichbar in 5km) und die Küstenorte sind in circa 10-15 Autominuten zu erreichen.
