3 Zimmer • 82 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
820 €
3 Zimmer • 82 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Wohnen in der "Alte-Molkerei-Ditzum"
Wohnen in Ditzum In der "Alte-Molkerei-Ditzum" stehen neben der vollsanierten Obergeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche mit Essplatz und Wohnbereich mit unverbaubarem Blick zum Emsdeich, Gäste- und Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Dachterrasse, vier weitere Wohnungen zur Vermietung an. Die Raumaufteilung ergibt sich aus der anliegenden Grundrisszeichnung. Die Obergeschosswohnungen sind neben dem großzügigen Treppenhaus auch mit einem behindertengerechten Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. Die Wohnung wird mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen über eine Fußbodenheizung beheizt und über eine Wohnungsübergabestation mit Trink-Warmwasser versorgt. Neben der Elektroinstallation in Komfortausstattung ist die Kommunikationsanlage mit CAT7-Kabeln zum Glasfaser-Hausanschluss installiert. Für die E-Mobilität ist eine Ladestelle (Wallbox) am Kfz-Stellplatz in Planung. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kernsaniert, damit ein Effizienzhaus-Standard A+ erreicht werden konnte. Ein Energie-Bedarfsausweis mit 16 kWh/(m²a) Endenergiebedarf und 28,7 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf liegt vor. Bei der Wohnung handelt es sich um Erstbezug nach der Sanierung. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Die Bezugsfertigstellung ist zum 1. Mai 2026 geplant. Die Wohnung kann auch am Wochenende nach Terminabsprache gerne besichtigt werden. Auf Ihre Anfrage freut sich die Eigentümergemeinschaft "Alte-Molkerei-Ditzum" Ansprechpartner sind die Eheleute Ingrid u. Günter Stader telefonisch erreichen Sie uns: 04902 / 989 000 oder mobil: 0171 / 5 22 00 08
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.090 €
Kaltmiete
10 €/m²
820 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
70 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 820,00 EUR
Lage
Molkereistr. 13, Ditzum, Jemgum - Ditzum (26844)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ca. 200 m Entfernung direkt nach dem Ortseingang von Ditzum und hat einen ortsbildprägenden Charakter. Die Infrastruktur und der Hafen von Ditzum sind fußläufig zu erreichen. Dem Gebäude gegenüber liegen der Multifunktionsplatz mit kostenfreien Parkmöglichkeiten und zwei e-Ladesäulen. Lebensmittel-Discount als C-Kombi-Box in 100 m Entfernung im ehem. "Baustoffe Janssen" ab Mai 2026 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung wird von "Privat an Privat" provisionsfrei nach dem Mietvertragsrecht 2026 vermietet. Weitere Details besprechen wir gerne persönlich. Die Wohnung(en) kann (können) auch am Wochenende nach Terminabsprache gerne besichtigt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
