Wohnung zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 85,8 m² 2. Geschoss Dörpen 26892

Wohnung zum Kauf
339000 €
3.951 €/m²
3 Zimmer • 85,8 m² • 2. Geschoss

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. - Ihr neues Lebensquartier ! Käufer Provisionsfrei!

Exklusive Neubau-Eigentumswohnung im Herzen von Dörpen - Erstbezug mit Stil

Es gibt Immobilien, die einfach nur vier Wände bieten. Und es gibt solche, die ein Lebensgefühl vermitteln.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Zentrum von Dörpen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde mit Anspruch, Stilbewusstsein und einem Gespür für Qualität gebaut. Das elegante Treppenhaus führt Sie in eine Wohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert.

Wohnen mit Licht, Raum und Atmosphäre - Der erste Eindruck? Helligkeit. Weite. Klarheit.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht ungehindert einströmen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die fließenden Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen sorgen für ein modernes, kommunikatives Wohngefühl.

Die hochwertige, neue Einbauküche ist bereits integriert und wartet darauf, erstmals genutzt zu werden - ein Detail, das den Erstbezugscharakter dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.

Ein besonderes Highlight ist die elegante Schiebetür, die den Wohnbereich nahtlos mit dem Balkon verbindet. Hier entsteht ein Ort für entspannte Stunden, ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Ein Zuhause mit Zukunft

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und noch nicht bewohnt - Sie sind der erste Bewohner. Ein echtes Privileg. Die bestehenden Gewährleistungsansprüche bis 2030 werden selbstverständlich an den Käufer übertragen und bieten zusätzliche Sicherheit. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein praktischer Außenabstellraum ergänzen dieses attraktive Angebot sinnvoll.

Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung.
Sie ist ein Statement für modernes Wohnen, für Qualität und für ein Leben ohne Kompromisse.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage - hier investieren Sie in Zukunft, Komfort und Lage zugleich.

Lassen Sie sich begeistern. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
voll klimatisiert

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

3.950,59 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

374.832 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

35.832 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dörpen (26892)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - Mitten im Leben von Dörpen

Zentraler geht es kaum:
Die Wohnung befindet sich in direkter Zentrumslage von Dörpen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Hier verbinden sich urbanes Leben und entspannte Wohnqualität auf ideale Weise.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung Whg. 10 2.OG

Flur ca. 12,02 m²
Kochen/Wohnen ca. 28,75 m²
Schlafzimmer ca. 15,62 m²
Gastzimmer ca. 10,61 m²
Bad ca. 6,24 m²
HWR/Abst. ca. 6,96 m²
Balkon 11,22 x 0,50 = 5,61 m² anteilig Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,61 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen