Erstbezug nach Sanierung – stilvolle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen & zwei Tiefgaragenstellplätze in Bestlage
Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Umgebung von Zella-Mehlis. Diese attraktive Wohnung bietet eine angenehme Wohnfläche von ca. 107m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und Zusammenkommen bietet. Mit einem modernen Badezimmer ist diese Wohnung hervorragend ausgestattet. Gelegen im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und frisch renoviert im Jahr 2026, ist dies die perfekte Gelegenheit für Erstnutzer.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße und zugleich wohnliche Gestaltung gelegt. Die klare Raumstruktur schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem der beiden Balkone. Die zweite Ebene ergänzt das Raumangebot um weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten eine angenehme Aufenthaltsqualität.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss/3 Geschossen
Keller (gesamt 15 m²)
2 Tiefgaragenstellplätze
1 WC
2 Balkone (gesamt 10 m²)
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
9,07 €/m²
970 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
1940 €1.940 €
Lage
Am Denkmal 10, Zella-Mehlis (98544)
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Zella-Mehlis – „Am Denkmal“. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Struktur sowie ein gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft aus.
Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Thüringer Wald lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieses Standorts.
Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre gute Erreichbarkeit überzeugt und damit besonders bei Paaren, Familien und Berufstätigen sehr geschätzt wird.
Weitere Informationen
Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Wohnung geweckt, freuen wir uns über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – möglicherweise entspricht dieses Objekt genau Ihren Vorstellungen von einem neuen Zuhause.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, selbstverständlich auch am Wochenende.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé auf Informationen beruhen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Im Interesse des Eigentümers erfolgt die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ausschließlich bei Vorliegen einer nachweislich geordneten Einkommenssituation. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Alle dargestellten Konditionen sowie etwaige Reservierungen sind freibleibend und stehen unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers. Ein Mietverhältnis kommt erst mit Abschluss eines rechtsverbindlich unterzeichneten Mietvertrages zustande.
Die dargestellten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können in Details von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
