Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=549), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau
Dieses ca. 1956 in solider Bauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für die kleine Familie oder Paare. Das 211 m² große Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße bietet Ihnen einen pflegeleichten Garten und maximale Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Der Ort Wahlstedt überzeugt als naturnaher Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
211 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Kabelanschluss
Die Eckpunkte im Überblick:
.Durchdachte Aufteilung: 4 Zimmer auf zwei Ebenen .Erdgeschoss mit Wohn-Essbereich, Einbauküche und einem zeitlos modernisierten Duschbad (2019). .Drei kompakte Räume sowie ein separates WC im Dachgeschoss. .Investitionen: Erneuerung Duschbad (2019), dreifach isolierverglaste Fenster (2017) und ein bereits gedämmtes Satteldach (ca. 1980). .Zusätzlicher Platz: Vollkeller mit praktischem Außenzugang zum Garten sowie Stauraum im Spitzboden. .Technik & Außenbereich: Öl-Zentralheizung (2004), zwei Terrassenflächen nebst einer Veranda für entspannte Stunden im Freien. .Top-Anbindung: Hamburg, Kiel oder Lübeck schnell über die Autobahnen A20 und A21 erreichbar sowie beste Bahnverbindungen in diese Städte und die Kreisstadt Bad Segeberg. .Ein ehrliches, gepflegtes Eigenheim mit Potenzial - ideal als Einstieg in die eigenen vier Wände!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.987,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wahlstedt (23812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
