Mitten in Bad Rodach - MFH, Scheune, Nebengebäude, Garage und Garten tolle Rendite!
In attraktiver, zentraler Lage von Bad Rodach steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotential legen. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 267 m² . Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten eine solide Grundlage für langfristige Vermietung. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 22.500€ jährlich, wodurch sich bereits eine attraktive Rendite ergibt. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einem charmanten Garten, der den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune, die vielseitig nutzbar ist, sowie eine Garage und mehrere Stellplätze.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Haustiere erlaubt
770 m² Grundstück
Kabelanschluss
Sie erwerben ein stolzes Mehrfamilienhaus mit fünf individuell geschnittenen Wohnungen, verteilt auf EG, OG und DG. Vier der Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Das 1-Zimmer-Apartment im EG wurde soeben zeitgemäß und fachkundig renoviert und steht ab sofort zur Vermietung.
Zu Ihrem Haus gehört ein historischer Scheunenanbau in Fachwerk sowie ein robustes Nebengebäude, welches den Mietern als Kellerersatz dient. Des Weiteren befindet sich eine vermietete Garage aus den 1950ern auf Ihrem Hof. Der lauschige Obstgarten hinter dem Haus lässt sich vielseitig nutzen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.119,85 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inklusive 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodach, Bad Rodach (96476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kurstadt Bad Rodach liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Bekannt ist der Standort insbesondere durch die Therme Natur Bad Rodach, die für zusätzliche Attraktivität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die nahegelegene Stadt Coburg ist in kurzer Zeit erreichbar und ergänzt das Angebot optimal. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht Bad Rodach zu einem attraktiven Wohn-und Investitionsstandort. Zum belebten Marktplatz gehen Sie zu Fuß.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
