Reihenendhaus zum Kauf 65.000 € 10 Zimmer 208,1 m² 230 m² Grundstück frei ab sofort Reichenbach 08468

Reihenendhaus zum Kauf
65000 €
312 €/m²
10 Zimmer • 208,1 m² • 230 m² Grundstück • frei ab sofort

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Großzügiges Zwei-/Dreifamilienhaus als Reihenendhaus mit kl. Garage im Erdgeschoss vom Haus und Platz für eine große Familie ab dem Obergeschoss aufwärts. Neben dem Vorgarten mit Zufahrt zur Garage gibt es noch einen kleine Hinterhof.

Das Wohnhaus wurde um 1893 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Wohnfläche von ca. 208,10 m² ( 1.OG/2.OG/DG ) und ist wie folgt aufgeteilt :
1.OG : 66,35 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kammern, Küche & Bad (Rohbau)
2.OG : 73,55 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kammern, Küche & Bad
DG : 68,20 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kammern & Bad

Im Erdgeschoss ist straßenseitig eine kl. Garage 17,00 m² ( 4,07 m x 4,20 m ) und eine Werkstatt bzw. ein HWR 15,55 m² untergebracht, während im hinteren Bereich die Gewölbekeller sind. Im Dachboden besteht weiterer Stauraum.

Das Wohnhaus ist bereits frei- und leergezogen und könnte sofort von Ihnen weiter um- und ausgebaut bzw. saniert werden.

Merkmale

frei ab sofort
230 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
Garten
2 Stellplätze

- Massivbauweise (Ziegel)
- Fassade vorn/hinten neu verputzt 1992 - während die Giebelseite mit Wärmedämmung WDVS, PS 80 mm samt neuem Putz 2011/12 gemacht worden sind
- Dacheindeckung Schindeldach vorn 2004 und hinten 1992 & 2 neuen Essenköpfen 1992
- Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung straßenseitig 2004 erneuert sowie 3 Hausflurfenster , alle restlichen Fenster Holzverbundfenster 60-/70-er Jahre
- Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper 2000 eingebaut und 2022 durch ein neues Erdgas-Brennwertheizgerät WTC-G mit Warmwasserversorgung von Weishaupt im DG ersetzt
- 2 Bäder im 2.OG & DG 1999

Das Anwesen ist voll erschlossen einschl. Erdgas, Wasser, Elt, Telefon/Kabelfernsehen und Vollanschluss/Kanalisation.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1893
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

65000 €

312,35 €/m²

Provision für Käufer

2700 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

72.195 €1

Kaufpreis

65.000 €

Kaufnebenkosten

7.195 €

Notarkosten (1,5%)

975 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.320 €

Grundbucheintrag (0,5%)

325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenbach (08468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in stadtzentrumsnaher Wohnlage von Reichenbach im Vogtland, das Stadtzentrum mit dem Markt / Postplatz mit Rathaus, Geschäften, Ärzten, Apotheke, Banken & Sparkassenfiliale, Schulen ... ist in wenigen Minuten gut erreichbar wie auch die Dittesschule und das Freibad in Oberreichenbach.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022