Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 741.018 € 8 Zimmer 223 m² 1.318 m² Grundstück Borkheide 14822

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
741018 €
3.323 €/m²
8 Zimmer • 223 m² • 1.318 m² Grundstück

Zuhause ist kein Ort - es ist ein Gefühl. Und genau das finden Sie hier.

Ein Zuhause, das verbindet: Ein Zweifamilienhaus bedeutet mehr als nur zwei Wohneinheiten - es ist ein Ort, an dem Generationen zusammenfinden und zugleich jeder seinen eigenen Rückzugsraum genießen kann. Hier entstehen gemeinsame Erinnerungen, während jede Familie ihre Individualität lebt.

Ob Großeltern mit Kindern und Enkeln, Geschwister oder Freunde - ein maßgeschneidertes Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben unter einem Dach auf ganz besondere Weise zu gestalten. Gemeinsame Mahlzeiten, unvergessliche Familienfeste oder einfach das Gefühl, dass die Liebsten gleich nebenan sind, machen dieses Haus zu einem Ort voller Geborgenheit.

Die durchdachten Grundrisse schaffen Raum für Nähe und Privatsphäre gleichermaßen: Offene Wohnbereiche laden zum Zusammensein ein, helle Räume schenken Leichtigkeit und Wärme. Gleichzeitig bietet jede Wohneinheit ausreichend Platz, um den Alltag individuell zu gestalten - sei es mit einem gemütlichen Rückzugsort, einem Kinderzimmer zum Spielen oder einem Hobbyraum für kreative Ideen.

Dank modernster Bauweise und nachhaltiger Technik können Sie sicher sein, dass Ihr Zuhause nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein Ort des Wohlbefindens bleibt. Energieeffizienz, umweltfreundliche Materialien und eine Photovoltaikanlage sorgen dafür, dass Sie mit gutem Gewissen leben - für sich selbst und die nächsten Generationen.

Dieses Zweifamilienhaus ist mehr als ein Bauprojekt - es ist die Grundlage für ein Leben voller gemeinsamer Momente, gegenseitiger Unterstützung und persönlicher Freiheit. Ein Zuhause, das Herz und Zukunft vereint.

Merkmale

1.318 m² Grundstück
Gäste-WC

Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.?B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition"
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

741018 €

3.322,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

804.004 €1

Kaufpreis

741.018 €

Kaufnebenkosten

62.986 €

Notarkosten (1,5%)

11.115 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

48.166 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.705 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borkheide (14822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Borkheide, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, südwestlich von Berlin. Der Ort ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, lockerer Einfamilienhausbebauung und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Borkheide steht für entschleunigtes Wohnen im Grünen - ideal für Familien, Paare und alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Hier leben Sie mitten im Naturpark Hoher Fläming, umgeben von Kiefernwäldern und klarer Luft. Gleichzeitig bietet der Ort eine solide Infrastruktur und kurze Wege in die umliegenden Städte.

Verkehr & Anbindung:
Borkheide verfügt über einen eigenen Regionalbahnhof an der Strecke Berlin-Dessau. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Potsdam in ca. 35 Minuten und Berlin in rund 45 Minuten - ideal für Berufspendler.
Mit dem Auto sind die A9 sowie die B246 schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an Potsdam, Berlin und das Umland gewährleistet ist.

Einkauf & Nahversorgung:
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im Ort gesichert. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und weitere Dienstleister befinden sich in Borkheide oder im benachbarten Borkwalde. Für größere Einkäufe stehen Beelitz, Brück oder Potsdam mit umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

Familienfreundlich & Bildung:
Borkheide ist ein familienfreundlicher Wohnort. Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und ein aktives Gemeindeleben sorgen für ein sicheres und lebendiges Umfeld für Kinder und Jugendliche.

Freizeit & Erholung:
Die Umgebung bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Ob Spaziergänge, Jogging, Fahrradtouren oder einfach Entspannung in der Natur - hier steht Lebensqualität im Mittelpunkt. Auch kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste tragen zum starken Gemeinschaftsgefühl bei.

Fazit:
Borkheide vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Die naturnahe Lage, das familienfreundliche Umfeld und die solide Infrastruktur machen diesen Ort zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.
Ein Platz, an dem Sie ankommen, aufatmen und mit Ihrem Schwabenhaus ein Zuhause schaffen, das Ruhe, Geborgenheit und Zukunft vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1