Charmantes Reihenendhaus mit Garten, zwei Terrassen und Garage in ruhiger Lage von Stuhr
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Stuhr und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur sowie ein attraktives Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern bietet die Immobilie drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ein komfortables Zuhause schaffen.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre mit direktem Zugang in den Außenbereich. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen zu jeder Tageszeit entspannte Aufenthalte im eigenen Garten. Das ca. 263 Quadratmeter große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern.
Das Badezimmer präsentiert sich funktional und entspricht dem Charakter des Hauses. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der aktuell vorhandene Sessellift, der zusätzlichen Komfort bietet und die Immobilie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant macht.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken gewährleistet.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial, die durch ihre ruhige Lage in Stuhr sowie ihre vielseitige Nutzbarkeit überzeugt und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit darstellt.
Merkmale
263 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Das Objekt überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale und Eigenschaften:
. Reihenendhaus aus dem Baujahr 1974 . ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche . ca. 263 Quadratmeter Grundstücksfläche . drei gut geschnittene Zimmer . funktionales Badezimmer . lichtdurchfluteter Wohnbereich . zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen . liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten . aktuell vorhandener Sessellift für zusätzlichen Komfort . eigene Garage . ruhige und angenehme Wohnlage in Stuhr . vielseitig nutzbar für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.586,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Stuhr und überzeugt durch ein angenehmes, überwiegend von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägtes Umfeld. Die Umgebung ist verkehrsarm und bietet damit eine hohe Wohnqualität, die insbesondere von Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird.
Stuhr zählt zu den gefragten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet von Bremen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in komfortabler Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Bremen als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Bremer Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Ergänzend besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur und zählt damit zu den bevorzugten Wohnlagen in Stuhr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
