Erstbezug: frisch sanierte 2-Zimmerwohnung (WG-geeignet) mit separater Küche und modernem Bad mit Dusche in 01099 Dresden
Die frisch sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG mitte rechts eines ca. 1900 erbauten und ca. Mitte der 90er Jahre sanierten sowie denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses nahe der Elbe und Dresdner Heide in 01099 Dresden. Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare, Alleinerziehende und insbesondere Wohngemeinschaften.
Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Im Flur und den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt. In der separaten Küche (ohne Einbauküche) sind PVC-Fliesen verlegt. Das innenliegende Bad mit Dusche (tiefer Einstieg) und Waschmaschinenanschluss sind gefliest. Die Wohnräume und die Küche sind zur Straße ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung wurde umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektrik und das Bad modernisiert, die Bodenbeläge, die Heizkörper sowie Türen und Zargen erneuert, Tapeten entfernt bzw. Wände und Decken glatt verputzt.
Das Gebäude und das Wasser werden über eine Fernwärme-Zentralheizung erwärmt. Im Innenhof befindet sich eine Wäschespinne zur Mitbenutzung. Die Objektreinigung erfolgt durch ein Dienstleistungsunternehmen. Im Grundstück steht eine Wäschespinne zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zum Objekt gehören keine (Tiefgaragen-)Stellplätze. Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich, liegt aber vor. Laut Vergleichstest kann am Objekt eine Internetgeschwindigkeit (Download) bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s bezogen werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahre, d.h. es verzichten alle Mietparteien für 12 Monate auf das Recht der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses. Nach Ablauf der ersten 24 Mietmonate erhöht sich die monatliche Grundmiete von 795,00 € um 35,00 € auf 830,00 €, nach 48 Mietmonaten erhöht sich die monatliche Grundmiete von 830,00 € um 35,00 € auf 865,00 €.
Über den folgenden Link können Sie sich die Wohnung vorab per 360°-Besichtigung ansehen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145559?accessKey=6930
Merkmale
Bezug: ab sofort / nach Vereinbarung
WG-geeignet
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Fernblick
Fenster: Holz
- 2-Zimmerwohnung (Nr. 42) mit 72,36 m² Wohnfläche, - hochwertiges Parkett in Flur und Wohnräumen, - innenliegendes Bad mit mondernen Fliesen und Dusche (tiefer Einstieg), - separate Küche (ohne Einbauküche) mit PVC-Fliesen und Fenster, - Waschmaschinenanschluss im Bad, - Wäschespinne im Innenhof zur Mitbenutzung, - Kellerabteil (Nr. 3), - Fernwärme-Zentralheizung (Heizung und Warmwasser), - Internetgeschwindigkeit (Download) lt. Vergleichstest bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s möglich
Die Wohnung befindet sich in 01099 Dresden im Waldschlößchenviertel. Dieses entstand nach 1860 in aufgelockerter Bebauung und war Wohnsitz von Offizieren und königlichen Beamten. Die Haltestellen der Linien 11, 64, 74, 261 und 305 des ÖPNV, die Dresdner Heide und das Elbufer sind zu Fuß innerhalb von fünf bis zehn Minuten erreichbar. Mit der "Waldschlößchenbrücke" hat sich die Verkehrsanbindung weiter verbessert. Geschäfte wie Bäcker, Konsum und Netto, Tankstelle oder ein Friseur befinden sich in der unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt A4 und A13 ist innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter mitgeteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, können Sie sich an Herrn Rumpelt (0351 / 2677613, 0173 / 3909362 oder info@freudenberg-dresden.de) wenden.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
