Haus 263m2 zum Kauf - Zadar, Biograd na Moru
BIOGRAD NA MORU, KUCA SA APARTMANIMA TE VELIKIM DVORISTEM, ODLICNA PRILIKA!
Na prodaju obiteljska kuca s apartmanima, velikim dvoristem i uredenim vrtom - idealna za zivot i/ili najam.
Prostrana i kvalitetno gradena kuca na mirnoj lokaciji u Biogradu na Moru, savrsena za vecu obitelj ili kao investicija za turisticki najam.
Kuca se sastoji od prizemlja i prvog kata, a smjestena je na velikoj, lijepo uredenoj parceli povrsine 868 m2.
Stambena neto povrsina kuce : 263,75 m2
. Stambena neto povrsina prizemlja: 127,5 m2
. Stambena neto povrsina kata: 136,25 m2
. Tlocrtna bruto povrsina kuce: 150 m2
. Povrsina okucnice: 718 m2
Kuca - raspored i sadrzaj:
Prizemlje
U prizemlju se nalaze cetiri potpuno opremljena studio apartmana. Svaki apartman ima zasebni ulaz, potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak i spavaci dio u istoj prostoriji i svaki ima zasebnu kupaonicu. Instalirane su inverterske klime u svakom apartmanu. Velicine apartmana su od 31-36 m2. Svi apartmani su u funkciji i idealni za iznajmljivanje tijekom sezone, uz mogucnost cjelogodisnjeg koristenja.
Kat
Na katu se nalazi prostrani stan koji se sastoji od:
. 3 spavace sobe.
. Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.
. Kupaonice i jos jednog sanitarnog cvora.
. Velikog natkrivenog balkona s pogledom na dvoriste.
Stan na prvom katu ima grijanje na drva te je kao i ostatak kuce opremljen inverterskom klimatizacijom - ukupno je instalirano 6 inverter klima jedinica u kuci marke "Midea".
?
Eksterijer i dvoriste:
Dvoriste povrsine 718 m2 uredeno je s velikom paznjom i ljubavlju prema prirodi:
. Tri velika cvjetnjaka s vise od 100 razlicitih biljnih vrsta.
. Zasadeno 20 vocaka - za uzivanje u vlastitim plodovima.
. Sjenica sa rostiljem i vrtnom garniturom, velicina sjenice je 3x4 m, napravljeno je novo kroviste u proljece 2025. godine, namjestaj se sastoji od stola 2 x 0,8 m, te dvije stolice i dvije klupe za smjestaj 8-10 ljudi.
. Prostrani parking povrsine 140 m2, poplocan betonskim kockama, s vise parkirnih mjesta, mogucnost istodobnog nesmetanog parkiranja najmanje 5 vozila.
. Dva dodatna spremista, spremiste za alat iza kuce velicine 2,3 x 3,4 m na kojem je napravljeno novo kroviste od sendvic krovnih panela 2025. godine i spremiste za bicikle kod parkinga 2x3 m.
. Kuca ima i solarni sustav za toplu vodu, sto dodatno smanjuje troskove.
?
Tehnicki podaci:
. Tlocrtna povrsina kuce: cca 150 m2.
. Kvalitetna gradnja - betonska konstrukcija.
. Fasada izolirana s 8 cm stiropora.
. Kroviste: betonska ploca s dodatnom toplinskom izolacijom.
. PVC stolarija s roletama i komarnicima na svim prozorima.
. Svi prikljucci (struja, voda), bioloski prociscivac - prociscava otpadne vode u cistu vodu pogodnu za zaljevanje vrta i cvjetnjaka.
. Vlasnistvo uredno, 1/1
Prednosti nekretnine:
Mogucnost stanovanja i turistickog najma u isto vrijeme.
Niski rezijski troskovi zahvaljujuci solarnom sustavu i grijanju na drva.
Uredeno dvoriste idealno za opustanje, vrtlarenje i boravak na otvorenom.
Odlicna lokacija - mirno, a opet blizu svih sadrzaja.
Ova nekretnina nudi savrsen spoj funkcionalnosti, udobnosti i prirodnog okruzenja, te predstavlja izvrsnu priliku za zivot, odmor ili investiciju.
Za vise informacija, cijenu i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte!
Lucie Muscet +385 98 1987979
