Tolles freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Kaminofen in bevorzugter Lage von Maxdorf
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit einem Anbau aus dem Jahr 1970 bietet ein großzügiges und komfortables Wohnambiente für Familien oder Paare. Auf rund 145m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen 4,5 gut aufgeteilte Zimmer, die durch einen flexiblen Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und Helligkeit, dieser wird durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt. Hier befindet sich auch ein modern gestaltetes Badezimmer ausgestattet mit einer großzügigen Walkinn Dusche, Toilette und einem modernen Waschbecken . Ein Highlight des Erdgeschosses ist die perfekt ausgestattete großzügige Küche welche keine Wünsche offen lässt. Hier trifft sich die Familie bereits zum Frühstück oder gemeinsamen kochen . Von hier kommt man über eine großzügige Schiebetür auf die in der Höhe angepassten große Terrasse mit Ihrer Süd-West Ausrichtung und Blick in den Garten .Ein Hauswirtschaftsraum , eine Gästetoilette und ein Kinderzimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss Im oberen Stock befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges offenes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Dieses kann jederzeit durch eine Schiebetür abgetrennt werden und eignet sich so wunderbar als Homeoffice Bereich Hier befindet sich ein zweites modernes Badezimmer mit einer Whirlpool Badewanne , sowie Toilette. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurde 2014 erneuert, ebenso die Gasheizung, was für eine solide technische Ausstattung spricht. Die Kunststofffenster sind 2fach verglast. Das Grundstück mit ca. 490m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Merkmale
490 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.275,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
525.207 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
50.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxdorf (67133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet , in einer Wohnstraße mit einer attraktiven Bebauung durch überwiegend Einfamilienhäuser in Maxdorf. Bei Maxdorf handelt es sich um ein attraktives Ortszentrum mit guter Infrastruktur zwischen Ludwigshafen und Frankenthal. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, kurzen Wegen und überschaubarem Verkehr: ideal für Familien und Pendler. Einige Kindergärten liegen in kurzer Laufdistanz auch verschiedene Schulen unter anderem mit Ganztages Betreuung sind nah gelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung sind leicht erreichbar , Hofmärkte runden das Angebot ab . Die Verkehrsanbindung mit Bahn/ÖPNV ist gut ausgebaut : Der Bahnhof Maxdorf bietet regionale Zug- und Busverbindungen und Pendler profitieren von regelmäßigen Verbindungen. Die Lage ermöglicht schnelle Anbindung an die Bundesstraße B9 sowie an die Autobahn A65, wodurch Ziele in der Rhein-Neckar-Region zügig erreichbar sind. Das macht die Adresse besonders attraktiv für Berufspendler. Ein Standort, der besonders für Familien und Pendler viel Komfort und kurze Wege bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 45,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014
