Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

3.056 €/m²

4 Zimmer  •  162,3 m²  •  500,3 m² Grundstück

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Doveren, Hückelhoven (41836)

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Objektnr: 1063112

Das frei stehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer und einen ausgebauten großen Kellerbereich sowie eine Garage und 2 Stellplätze. Ein schön angelegter Garten- und Terrassenbereich ist ebenfalls Bestandteil. Die Garage ist über den Außen-/Innen- und Kellerbereich zu erreichen. Im Kellerbereich finden sich ein Büro, ein Partyraum - individuell nutzbar - ein Anschlussraum, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum sowie ein Waschraum.

Im Erdgeschoss findet sich neben dem besonders gestalteten Eingangsbereich mit großen, farbigen Fenstern, ein großer Wohn- und Essbereich (ca. 47 m²). Die große Fensterfront bietet einen tollen Ausblick - Garten -. Weiter ist hier eine Küche mit Einbauküche aus 2001, ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich mit Zugang zur Garage vorhanden. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Obergeschoss stellt 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken und ein Bidet bereit. Hier findet sich auch eine Wäscherutsche - Ihre Wäsche gelangt somit direkt in den Waschraum im Kellerbereich - einfach und unkompliziert. Das Hauptschlafzimmer bietet Aussicht ins Grüne. Der schön angelegte Gartenbereich auf dem rund 500 m² großen Grundstück bietet Ruhe und lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet - die Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollos. Auf beiden Ebenen ist eine Haustürgegensprechanlage installiert.

Vorhanden ist ebenfalls eine automatisierte Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Liter zur Bewässerung der Außenanlagen und der Toiletten. Es muss keine Abwassergebühr für bebaute Flächen entrichtet werden, da die Zisterne das gesamte Regenwasser auffängt.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen