Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Frauenland
Attraktive, bereits vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Frauenland - ideal als solide Kapitalanlage. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine ruhige Wohnlage.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon ins Grüne bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und hohe Mieterattraktivität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und erhöht den Komfort zusätzlich.
Eine wertstabile Investition in gefragter Lage mit zuverlässigen Mieteinnahmen.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Balkon
WEITERE OBJEKT - ECKDATEN: .Laminatboden, Fliesen .Innenliegendes Badezimmer (ohne Fenster) mit Badewanne .Balkon mit Blick ins Grüne .Personenaufzug .Kellerabteil .TG-Stellplatz .16 Wohnungsparteien
HAUSGELD: 222,00 Euro, ab 1.1.26: 213,00 Euro .davon umlagefähige: 132,72 Euro .davon nicht umlagefähig: 60,44 Euro davon Erhaltungsrücklagen: 28,84 Euro JAHRESNETTOKALTMIETE: 5.580,00 €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.788,46 €/m²
Hausgeld
213 €213 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frauenland, Würzburg (97074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im unteren Frauenland profitieren Sie von der Ruhe einer begehrten Wohngegend, während die Würzburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und der idyllische Ringpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie alle wichtigen Ziele in Würzburg bequem und schnell.
WICHTIGE ENTFERNUNGEN: .Hubland-Center: ca. 1,3 km .Universitätsbibliothek: ca. 1,8 km .Bäcker (Maxl Bäck): ca. 0,3 km .Allgemeinmediziner: ca. 0,4 km .Marktplatz: ca. 2,0 km .Bahnhof: ca. 2,1 km .Bushaltestelle: ca. 0,2 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Einbauküche, ein Abstellabteil und ein TG-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
