Bauernhaus zum Kauf

1400000 €1.400.000 €

4.878 €/m²

10 Zimmer  •  287 m²  •  46.000 m² Grundstück

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Arezzo (52100)

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Dieses schöne Anwesen in der Gemeinde Arezzo, inmitten der schönen Landschaft der Toskana, ist ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Bei der Renovierung wurde der historische Charme des Anwesens bewahrt und eine warme und gemütliche Atmosphäre im Inneren geschaffen. Der gepflegte Garten mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel und der Swimmingpool laden dazu ein, unter freiem Himmel schöne Stunden zu verbringen. An diesem Ort können Sie ein ruhiges Leben inmitten der Natur und der traditionellen Lebensweise genießen.

Dieses 2005 renovierte Bauernhaus liegt im schönen Val di Chiana und bietet eine gemütliche Atmosphäre und eine ruhige Lage. Das Landhaus liegt auf einem 4,6 Hektar großen Grundstück und beeindruckt durch seine rustikale Gestaltung und seinen typischen Stil.

Der Eingang erfolgt über eine repräsentative Veranda, die ins Erdgeschoss führt, wo Sie ein geräumiges Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich mit Kamin und eine Wohnküche mit Barbecue vorfinden. Diese Räumlichkeiten sind ideal, um mit Freunden und Familie gemeinsam zu feiern. Im ersten Stock lädt ein Wohnzimmer zum Entspannen ein, während drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Komfort und Privatsphäre bieten. Die Innenräume sind mit Terrakottaböden und Holzbalkendecken ausgestattet, die die warme Atmosphäre der toskanischen Landschaft widerspiegeln. Von den Fenstern aus hat man einen herrlichen Blick auf die Natur, die mit der Geschichte des Ortes harmonisch verschmilzt.

Im Außenbereich lädt der Swimmingpool an heißen Sommertagen zur Erfrischung ein. Er ist umgeben von einem gepflegten Garten und bietet einen malerischen Blick auf die umliegenden Hügel. Auf dem Gelände befinden sich ein Obstgarten, ein Pinienwald und Bereiche, die ideal für erholsame Spaziergänge sind. Dank der Lage des Anwesens lassen sich die Schönheiten der Toskana mit ihren mittelalterlichen Ortschaften und Kunststädten in der Nähe leicht erkunden.

Moderne Einrichtungen, wie z. B. eine unabhängige Heizung, sorgen für ein komfortables Leben in einer faszinierenden und geschichtsträchtigen Umgebung.

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine Gelegenheit, die diejenigen nutzen sollten, die in die Schönheit und Kultur der Toskana eintauchen möchten, und das in einem sehr privaten Ambiente.

Das Landhaus wurde unter Verwendung typischer und aufgearbeiteter Materialien restauriert. Bei der Restaurierung wurde der ursprüngliche Charakter der historischen Gebäude beibehalten. Von außen weist es eine Sichtsteinfassade mit Stuckverputz auf. Fußböden, Böden und Decken, die konstruktiv verstärkt wurden, sind restauriert worden, wobei Holzbalken und charakteristische Details erhalten blieben. Die Innenausstattung ist von guter Qualität, mit Terrakottafliesen und Massivholztüren. Die Bäder, die mit Duschen ausgestattet sind, sind sehr gut erhalten. Die Küche ist funktionell und gemütlich. Die Fenster und Türen sind in gutem Zustand und tragen zum Komfort der Innenräume bei. Der Garten ist gepflegt und der Swimmingpool ist eine Bereicherung für die Außenanlagen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, wobei die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung mit Sorgfalt durchgeführt wurde.

Das Gebäude verfügt über eine unabhängige, leistungsfähige und effiziente Heizungsanlage. Die Gasheizung ist somit in gutem Zustand. Es gibt ein Solarpanel für die Warmwasserbereitung und eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden. Die Klimaanlage, die in den letzten fünf Jahren installiert wurde, bietet einen hervorragenden Komfort. Die Wasserversorgung ist zwar vor mehr als zehn Jahren installiert worden, funktioniert aber immer noch gut. Die Einrichtung verfügt über ausreichende Stromanschlüsse, auch wenn die Elektroinstallation mehr als zehn Jahre zurückliegt. Die Abwasserentsorgung ist von ordentlicher Beschaffenheit, da sie vor zehn bis zwanzig Jahren installiert wurde. Internetverbindung ist vorhanden und ermöglicht eine konstante und zuverlässige Nutzung. Ein Aufzug erleichtert die Mobilität innerhalb des Gebäudes.

Dieses schöne Anwesen ist ideal für alle, die einen privaten Wohnsitz inmitten der Schönheit der Toskana suchen. Mit seinem großen Grundstück und dem Swimmingpool ist es der ideale Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Darüber hinaus eignet sich das Anwesen hervorragend für Veranstaltungen, Feierlichkeiten oder für die Vermietung an Touristen und bietet die Möglichkeit, Gäste in einem schönen und repräsentativen Rahmen willkommen zu heißen. Die Kombination aus Privatsphäre und Ruhe sorgt für unvergessliche Erinnerungen und einen ganz besonderen Aufenthalt.

Stichworte Gesamtfläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3