Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 6 Zimmer 125 m² 593 m² Grundstück Großrosseln 66352

Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €
1.320 €/m²
6 Zimmer • 125 m² • 593 m² Grundstück

Attraktives Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und liebevoll gepflegtem Garten

Attraktives Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und liebevoll gepflegtem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.

Dank seiner durchdachten Raumaufteilung bietet es Platz für die ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, eine helle Küche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein gemütliches Esszimmer mit Kaminofen sowie das freundliche Wohnzimmer - der perfekte Ort zum Entspannen und Zusammensein.

Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, das geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Nutz- und Stauraum.

Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen ein - ein echtes Paradies für Familien und Gartenfreunde.

Bereits durchgeführte Modernisierungen: Fenster (Kunststoff-Doppelverglasung, ca. 2008-2012) Öl-Zentralheizung (erneuert 2023)

Fazit: Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Charme und Potenzial - ideal für alle, die zentrales Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Merkmale

Bezug: sofort Verfügbar
593 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.320 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

184.915 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.915 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großrosseln (66352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Großrosseln mit familienfreundlicher Umgebung. Die Infrastruktur vor Ort ist gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Familien bieten sich mehrere Kindertagesstätten und schulische Einrichtungen im Ort an, sodass Betreuungs- und Bildungsangebote gut verfügbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Nahverkehrsverbindungen ermöglichen die Erreichbarkeit benachbarter Orte, und Hauptverkehrsstraßen sowie Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar, was Pendel- und Einkaufswege erleichtert. Insgesamt verbindet die Lage ein Wohnen mit schnellen Erreichbarkeiten zu regionalen Zentren und ist besonders für Familien und Pendler geeignet.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Saarland, Lage im Mischgebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lauer Immobilien

Hostenbacher Straße 10, 66333 Völklingen

Partnerschaft

Herr Michael LauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26FCX9KZYLNV

Referenznummer: ADM00566