Modernes Einfamilienhaus in Wustermark OT Priort - stilvolles Wohnen im Grünen
Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2020, errichtet von Viebrockhaus, vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept auf höchstem Niveau. Auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Es überzeugt durch eine funktionale und zugleich großzügige Grundrissgestaltung. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Struktur vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und einen direkten Zugang zur großzügigen, 20m² großen Terrasse in Südwestlicher-Himmelsrichtung ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus genießen Sie den Blick in den weitläufigen Garten auf dem ca. 685 m² großen Grundstück - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als Spielparadies für Kinder. Die angrenzende Küche, welche mit einer Markeneinbauküche sowie einer freistehenden Kochinsel ausgestattet ist, ist praktisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege sowie ein kommunikatives Wohnkonzept. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad mit hochwertiger Sanitärausstattung. Das Obergeschoss des Hauses ist praktisch und familiengerecht gestaltet. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume gut erreichbar. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer schaffen individuelle Rückzugsorte mit ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungen.
Das geräumige Masterbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zusätzlicher Abstellraum befindet sich auf dem Dachboden, welcher mit einer ausklappbaren Leiter vom Flur aus zu erreichen ist. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe, die nicht nur umweltschonend ist, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport mit Wallbox sowie einen Geräteschuppen auf dem Grundstück. Diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Wohnlage und die perfekte Kombination aus Komfort, Effizienz und Lebensqualität - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Merkmale
685 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.734,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Priort, Wustermark (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Wustermark im Landkreis Havelland, westlich der Hauptstadt Berlin. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Siedlungsstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, dörflich geprägte Atmosphäre aus, die zugleich von der Nähe zur Metropolregion profitiert. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B5 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Berlin und in das weitere Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar: Der Bahnhof Priort verbindet die Region mit dem regionalen Bahnnetz, sodass das Berliner Stadtzentrum oder der Hauptbahnhof Potsdam in ca. 30 Minuten erreichbar ist. Im Ort selbst befinden sich eine Kindertagesstätte, ein Friseur, ein Backstübchen und die Freiwillige Feuerwehr. Zusätzlich bieten nahegelegene Einrichtungen wie das Designer-Outlet-Center in Wustermark oder Karls Erlebnishof vielfältige Ausflugs- und Shoppingmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich außerdem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Natur- und Erholungsgebiete wie die Döberitzer Heide laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Metropolregion Berlin-Brandenburg.
