Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz in Wiesbaden - Ideal als Kapitalanlage oder Eigenbedarf
Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer, das durch bodentiefe Fenster angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenstellplatz.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der charmanten Wohnung. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Wohnqualität. Die Küche ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen und ermöglicht kurze Wege sowie eine komfortable Nutzung des Wohnbereiches.
Alle Räume verfügen eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der für zusätzlich 20.000 € erworben werden kann.
Merkmale
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Stellplatz
Das Objekt besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster - Einbauküche mit Elektrogeräten - Tageslichtbad - Fliesenboden - Einzelstellplatz in der TG - Kellerabteil - Fahrradabstellplätze - Aufzug im Haus - Spielplatz auf dem Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
4.178,59 €/m²
Hausgeld
354 €354 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
244.338 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
25.338 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden, ist bekannt für ihre 15 Thermal- und Mineralquellen und zählt zu den wohlhabendsten kreisfreien Städten Deutschlands. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur. In Wiesbaden leben ca. 300.000 Einwohner.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Südost, ca. 2,8 km südöstlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und liegt in einer guten Lage.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheke und Ärzte, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich Einkaufszentren und Baumärkte in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation in ca. 2,1 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) sowie Abschluss eines Online Maklervertrages erfolgen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Bei Kaufinteresse sind Interessenten gehalten, ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Bei Vorlage mehrerer Kaufangebote behält sich der Verkäufer die Option vor, ein Angebotsverfahren durchzuführen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Michel Selbstständige Immobilienberaterin In den Dörrwiesen 12 55296 Harxheim E-Mail: julia-a.michel@db.com Telefon: 0151 41260006
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Bodenheim Internet: www.vg-bodenheim.de Anschrift: Am Dollesplatz 1, 55294 Bodenheim
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
