Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Objektnr: 1069689
Diese Wohnung in Korntal-Münchingen eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Sie liegt ruhig in einer Nebenstraße und dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sie sich heute in einem einladenden Zustand.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines siebengeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet rund 70 m² Wohnfläche. Ein Aufzug führt bequem ins richtige Stockwerk. Aufgeteilt ist die Wohnung in drei Zimmer: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer (früher der Essbereich der Küche) sowie ein Wohnzimmer. Durch die Umgestaltung ist die Küche heute kompakter und aktuell ohne Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und für schnelles Internet steht ein Glasfaseranschluss bereit.
Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick ins Grüne und ein gemeinschaftlicher Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet. Im Keller steht weitere Abstellfläche zur Verfügung. Ein Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage (zzgl. 20.000,- €) sorgt für stressfreies Parken. Direkt vor dem Haus gibt es außerdem mehrere kostenlose Freistellplätze. Hausreinigung und Winterdienst nehmen den Bewohnern zusätzliche Arbeit ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Balkon
Garten
Stellplatz
+ In familienfreundlicher Umgebung, vermietet seit 06.2009 zu ca. 7.792,80 € p.a., aber auch individuell nutzbar - komfortabler Personenaufzug + Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons mit Blick ins Grüne sowie eines gemeinschaftl. Gartens zur Mitbenutzung + Hervorragend für schnellen Einzug dank guten Zustands + Ausstattung der Wohnung umfasst Kunststofffenster und einen Glasfaseranschluss + Ein Stellplatz in einer Tiefgarage (zzgl. 20.000,- €), ein Kellerraum und eine Hausreinigung gewährleisten Sorgenfreiheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.128,57 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.792,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
234.418 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
15.418 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (0,04%)
88 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Korntal, Korntal-Münchingen (70825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Korntal-Münchingen mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
