Bauträgerfreies Baugrundstück in Naunhof - Den Grillensee vor der Haustür
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in unmittelbare Seenähe zum Erholungsgebiet "Grillensee" in Naunhof. Ursprünglich vorgesehen für ein Einfamilienhaus, wird das Grundstück im Zuge des Verkaufs nunmehr geteilt.
Die zum Hang ausgerichtete Grundstücksfläche ist bereits verkauft. Das zweite Teilgrundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 635 m² (Teilung der Grundstücke wurde bereits beauftragt) sucht nunmehr nach einem Käufer.
Das Grundstück selbst hat ein Baufenster von ca. 12,75 m x 13,00 m, sodass sich entsprechend des Bebauungsplanes des "Umgestaltung Beton- und Kieswerk Naunhof" die entsprechenden Bebauungsmöglichkeiten vorgeben.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
634 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
450 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
305.349 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
20.349 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
20.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naunhof (04683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das heutige Wohngebiet "Am Grillensee" befindet sich auf einem Areal, das ca. bis in die zweite Hälfte des 20. Jahrhunderts industriell genutzt wurde. Ca. in den 1960er-Jahren begann im Nordosten der Stadt Naunhof der Abbau von Sand und Kies, der unter anderem für große Infrastruktur- und Bauprojekte in der Region benötigt wurde. Durch den Abbau entstand eine großflächige Kiesgrube, aus der später der heutige Grillensee hervorging. Der gewonnene Kies diente insbesondere als Baustoff für bedeutende Bauvorhaben im Raum Leipzig, darunter auch für Großwohnanlagen der damaligen Zeit. Mit dem Ende der Rohstoffgewinnung und der Einstellung des Kiesabbaus - spätestens ca. in den 2000er-Jahren - begann die schrittweise Rekultivierung des Geländes. Im Zuge der städtebaulichen Entwicklung wurde das ehemalige Beton- und Kieswerksgelände in den vergangenen Jahren planerisch neu geordnet. Auf Grundlage eines Bebauungsplans erfolgte die Umgestaltung des früheren Industrieareals zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsstandort am See. Heute verbindet das Gebiet "Am Grillensee" die Geschichte eines traditionsreichen Industriestandorts mit einer modernen, naturnahen Wohnlage unmittelbar am beliebten Naherholungsgebiet der Naunhofer Seen
