+Ebenerdig befahrbare Lagerhalle mit Büro- & Freifläche in Remseck a.N.+
Zur Vermietung steht eine ebenerdig befahrbare und vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche in Neckargröningen in Remseck am Neckar.
Die Einheit umfasst eine ca. 320 m² große Hallenfläche, einen ca. 60 m² großen Bürobereich im Erdgeschoss sowie eine ca. 340 m² große, eingezäunte Außenfläche. Ergänzend stehen im Untergeschoss weitere ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Hallenfläche ist ebenerdig befahrbar und über ein elektrisches Rolltor sowie einen separaten Zugang erschlossen. Zusätzlich besteht ein Zugang über den Bürobereich. Insgesamt stehen drei Zugänge zur Verfügung, wodurch eine funktionale Trennung unterschiedlicher Nutzungsbereiche gewährleistet ist.
Die Halle verfügt über Tageslicht, Starkstromanschlüsse sowie eine Deckenhöhe von ca. 5,30 m und eignet sich ideal für Produktions-, Lager- oder logistische Nutzungen. Die Bodenbelastbarkeit liegt bei über 4 t. Die Beheizung erfolgt über eine Deckenheizung (Gaszentralheizung).
Der Bürobereich im Erdgeschoss umfasst zwei Büroräume mit Tageslicht sowie zwei separate WCs, davon eines mit Dusche. Die Beheizung erfolgt über Wandheizkörper.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten, u. a. als Lager-, Sozial- oder Nebenräume. Sämtliche Räume verfügen über Tageslicht. Hier stehen ein weiteres WC mit Pissoir, ein Umkleideraum mit angrenzender Dusche sowie zwei separate Räume zur Verfügung. Einer der Räume verfügt über Anschlüsse für eine Teeküche. Von dieser Ebene besteht zudem ein direkter Zugang zu einem rückwärtigen Außenbereich mit Aufenthaltscharakter.
Die Außenfläche von ca. 340 m² ist eingezäunt, direkt vor der Hallenfläche angeordnet und über ein Tor zugänglich. Sie eignet sich ideal als Lager-, Rangier- oder Stellfläche.
Das Objekt ist videoüberwacht. Ein fester Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude, zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten bestehen auf der Außenfläche.
Ein Containeraufbau innerhalb der Halle ist vorhanden und kann übernommen werden.
Durch die flexible Flächenaufteilung eignet sich die Einheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte, insbesondere in den Bereichen Lager, Produktion, Logistik, Handwerk oder gewerbliche Dienstleistungen.
Umbauten und Anpassungen an den individuellen Bedarf sind nach Absprache möglich. Eine Anmietung ist ab sofort möglich, befristete Mietverhältnisse können vereinbart werden.
Optional kann eine ca. 95 m² große Mitarbeiterwohnung nach Rücksprache zusätzlich angemietet werden.
