Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 6 Zimmer 120 m² 625 m² Grundstück Puttenhausen Mainburg 84048

Einfamilienhaus zum Kauf
375000 €
3.125 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 625 m² Grundstück

Ein bis Zwei-Parteienhaus in Puttenhausen mit 2 Garagen

Kurzbeschreibung Hier wohnen sie ruhig am Ortsrand mit herrlichem Blick in die Natur Objekt - das Haus wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Die Fenster sind überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr ( Holzfenster mit Zweischeibenverglasung)
- Die beiden Bäder wurden ca. in den 2000 er Jahren erneuert, die Fenster auf der Nordseite ca. 2007 ( Kunststofffenster mit Isolierverglasung)
- Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Holzdielenböden
- Bäder, Gäste-WC´s, und Küchen sind gefliest
- Die Ölzentralheizung ist aus dem Baujahr 1990 und darf bei einem Besitzerwechsel weiter betrieben werden, da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt
- Die Immobilie könnte auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, da die beiden Wohnungen in sich abgeschlossen werden können
- bei einer Renovierung kann über das KFW-Programm 261 ein zinsgünstiger Kredit bis zu 150.000,-- € pro Wohneinheit aufgenommen werden wenn die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert wird
- Außerdem sind noch Zuschüsse von Seiten des Staates möglich
- zwei Garagen und ein Gartenhaus sind außerdem noch vorhanden

Merkmale

625 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

3.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

409.012 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

34.012 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Puttenhausen, Mainburg (84048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen am Ortsrand von Puttenhausen. Am Ort ist ein Sägewerk und ein sehr großer Ziegelhersteller ansässig. Außerdem gibt es noch einen Sportverein mit einem sehr regen Vereinsleben. Die nächst gelegene Stadt Mainburg ist ca. 4 km entfernt. In Mainburg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium und einen Stadtplatz mit zahlreicher Gastronomie. Zum Flughafen München sind es 36 km (ca. 30 Minuten) und in die Stadt München ca. 66 km. Der nächste Bahnhof ist in Moosburg ca. 22 km entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Schäfflerstraße 3, 93309 Kelheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hans ZieglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Y4LVHIGLPF

Referenznummer: 1/20/064-064/010527