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789.500 €
5 Zimmer  •  218 m²  •  849 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
789500 €
3.622 €/m²
5 Zimmer  •  218 m²  •  849 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Langerwehe - flexibel geplant und energieeffizient gebaut

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 218 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in Langerwehe, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC passt sich das Haus flexibel Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen an. Die großzügige Grundstücksfläche von 849 m² schafft Raum für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Die Bauweise entspricht dem energieeffizienten KfW55-Standard, der für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen steht.

Merkmale

  • 849 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit durchdachten Details wie einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Echtholztreppe, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Sanitärobjekte und Steckdosen. Das Dämm- und Beplankungspaket garantiert optimale Wärmedämmung. Die Haustechnik, inklusive Rohrleitungen, ist bereits integriert. Zudem profitieren Sie von einer umfassenden Luftdichtigkeitsmessung. Der Innenausbau kann flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden - dank des im Preis enthaltenen Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte übernehmen Sie selbst den Trockenbau, während allkauf für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation ausführt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
789500 €
3.621,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
884.794 €1
Kaufpreis
789.500 €
Notarkosten (1,5%)
11.843 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.318 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.948 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Langerwehe (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits inklusive und unterstützt Sie beim Innenausbau, indem allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau ausführen. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus - vom Einfamilienhaus über Bungalow bis zur Stadtvilla. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas NöthenDein Kontakt
Online-ID: 26X2ADZ1F2V2
Referenznummer: 4168-322-kw06-152952
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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