Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 208 m² sowie ein ca. 635 m² großes Grundstück. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus viel Platz für komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Garten suchen.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2016 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, darunter eine neue Dacheindeckung mit zusätzlicher Dämmung, der Einbau dreifach verglaster Fenster sowie elektrischer Aluminiumrollläden. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert, neue Edelstahl-Wasserleitungen installiert und eine moderne Gasbrennwertheizung mit neuen Heizkörpern eingebaut. Eine gedämmte Sicherheitseingangstür sowie ein neu verputztes Haus runden die Modernisierung ab.
Im Innenbereich sorgt hochwertiges, weißes Landhausdielenparkett für eine helle und hochwertige Wohnatmosphäre. Auch der Außenbereich wurde liebevoll gestaltet. Eine großzügige Terrassenüberdachung aus Aluminium und Glas mit Sonnenschutz lädt zum Verweilen im Garten ein. Ergänzt wird der Garten durch ein erstklassiges Gartenhaus auf Fundament, einen hochwertigen Freisitz sowie einen Sichtschutzzaun.
Weitere Verbesserungen wie eine übergroße Eingangsüberdachung, moderne Insektenschutzgitter und eine zusätzliche Wetterschutzverkleidung mit Dämmung auf der Westseite des Hauses unterstreichen den sehr gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.
Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus und bietet zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Vorteil ist die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle, die in etwa 5 Minuten zu erreichen ist. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertig modernisierte Immobilie, die großzügiges Wohnen mit einem gepflegten Garten und zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
678 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
2016 Gasbrennwertkessel
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
4.783,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.085.246 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
90.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbrunn (86343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die eigenständige Stadt Königsbrunn mit ca. 28.000 Einwohnern liegt auf dem Lechfeld, etwa 15 km südlich von Augsburg. Durch die Lage an der B17 sind die A8 Richtung München-Stuttgart sowie die A96 Richtung München-Lindau mit dem Auto rasch erreicht. Nach und von Augsburg besteht eine Verbindung mit dem Bahnbus. Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, gute ärztliche Versorgung und vielfältige Gastronomie aus. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an allen Schulen, Bildungs- und Fördereinrichtungen. In zahlreichen Vereinen können die verschiedensten Interessen gepflegt werden. Die Königsbrunner Heide und die Lechauen laden zum Wandern und Radeln ein. Das Naherholungsgebiet Ilsesee sowie die Lechstaustufe 23 bieten Badevergnügen für die ganze Familie. Es gibt zwei Golfplätze und viele weitere attraktive Freizeiteinrichtungen.
