Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
999000 €999.000 €
4.803 €/m²
4 Zimmer • 208 m² • 889 m² Grundstück
Design-Villa: Ein Zuhause in Istrien, das nicht nur gebaut wurde- sondern mit Hingabe entstanden ist
Inmitten der sanften Hügellandschaft Zentral-Istriens, im charmanten Dorf Smoljanci bei Svetvincenat, befindet sich diese außergewöhnliche Villa - ein Ort der Ruhe, der Natur und der mediterranen Lebensqualität.
Nur etwa 15 Minuten von der Adriaküste und der beliebten Küstenstadt Rovinj entfernt, verbindet diese Immobilie Privatsphäre, hochwertige Architektur und eine hervorragende Lage im Herzen Istriens.
Doch was diese Villa wirklich besonders macht, ist ihre Entstehungsgeschichte.
Diese Immobilie ist kein typisches Bauträgerprojekt und kein Massenbau. Der Bauträger realisiert bewusst nur wenige Projekte - jedes einzelne mit großer Sorgfalt, Leidenschaft und einem außergewöhnlichen Anspruch an Qualität.
Während viele Neubauten standardisiert entstehen, wird hier jeder Bauabschnitt persönlich vom Bauträger überwacht. Materialien werden sorgfältig ausgewählt und jedes Detail wird mit handwerklicher Präzision umgesetzt.
Wir selbst hatten die Möglichkeit, zahlreiche Bauphasen vor Ort zu begleiten, wodurch wir die außergewöhnliche Bauqualität dieser Villa aus eigener Erfahrung bestätigen können.
Das Ergebnis ist ein Haus, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch durch seine Substanz, Wertigkeit und Atmosphäre.
Diese Villa ist geschaffen für Menschen, die Qualität, Ruhe und mediterranen Lebensstil auf höchstem Niveau schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
889 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
999000 €999.000 €
4.802,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Umsatzsteuersatz ist zu berechnen nach dem zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen Satz.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Svetvincenat (52342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besondere Merkmale dieser Immobilie
- hochwertige Bauweise - persönliche Bauüberwachung durch den Bauträger - kein Massenbauprojekt - detailorientierte Architektur - hochwertige Materialien - großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume - privater Pool und mediterraner Garten - ruhige Lage nahe Rovinj
Entfernungen:
Rovinj: ca. 15 Minuten
Pula Flughafen: ca. 30 Minuten
Meer: ca. 15 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Rovinj gehört zu den schönsten Küstenstädten der Adria und bietet eine einzigartige Mischung aus mediterranem Flair, Gastronomie, Kultur und Yachthafen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als:
- dauerhafter Wohnsitz oder Zweitwohnsitz
- Ferienhaus/ touristische Vermietung
- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
- langfristige Wertanlage
Durch die hochwertige Bauweise, die attraktive Lage und die hohe Nachfrage nach exklusiven Ferienvillen besitzt diese Immobilie ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie. Sie ist ein Ort der Ruhe, der mediterranen Lebensfreude und der hochwertigen Architektur. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Authentizität und besondere Orte legen.
Lassen Sie uns wissen, wenn Sie noch Fragen haben und einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Gerne sind wir für Sie da.
Wir sprechen deutsch, englisch, slowenisch und kroatisch und sind für Sie auch nach dem Notartermin für weitere Abwicklungen da.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Istrien, 2 Etagen
