Reihenmittelhaus zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 80 m² 136 m² Grundstück Beckersbergring 78 Henstedt-Ulzburg 24558

Reihenmittelhaus zum Kauf
298000 €
3.725 €/m²
4 Zimmer • 80 m² • 136 m² Grundstück

Ehrliche Substanz mit dem Garagen-Joker

Ehrliche Substanz für Macher und Investoren. Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 bietet genau das, was Handwerker oder Kapitalanleger suchen. Es ist eine solide Basis ohne versteckte Mängel oder teure Vor-Sanierungen, die vielleicht gar nicht dem eigenen Geschmack entsprechen. Da das Haus lange Zeit pragmatisch genutzt wurde, zeigt es sich in einem sehr authentischen und ungeschönten Zustand.

Die Raumaufteilung ist funktional und die Zimmer sind angenehm hell. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer ein Projekt mit echtem Potenzial in einer gewachsenen Siedlung sucht, wird die Vorzüge dieser Immobilie schnell erkennen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
136 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

3.725 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

332.210 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

34.210 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.370 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.880 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beckersbergring 78, Henstedt-Ulzburg (24558)

Henstedt-Ulzburg ist als lebendige Gemeinde im Hamburger Umland bekannt und beliebt. Die Kombination aus grüner Umgebung und einer erstklassigen Infrastruktur macht den Ort besonders für Pendler und Familien attraktiv. Ob Schulen, Ärzte oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, hier ist alles in kurzer Zeit erreichbar.

Das Haus liegt im Beckersbergring in einer ruhigen und etablierten Wohngegend. Durch die gute Anbindung an die Autobahn und das Hamburger Verkehrsnetz ist man schnell in der City oder an der Küste. Es ist die perfekte Lage für Menschen, die urbanen Komfort schätzen, aber dennoch gerne im Grünen wohnen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Leonhard Immobilien e. K.

Mundsburger Damm 30 a, 22087 Hamburg

Partnerschaft

Herr Harald LeonhardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266JBKFV3YDF

Referenznummer: 24312