8 Zimmer • 344 m² • 845 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €449.000 €
1.305 €/m²
8 Zimmer • 344 m² • 845 m² Grundstück • frei ab sofort
Am Deich: großes Haus in Kollmar - auch für 2 Parteien geeignet
Dieses großzügige und sehr gepflegte Haus vereint stilvolles Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim ersten Anblick und Eintritt erkennen Sie die Weitläufigkeit dieser Immobilie.
Im Inneren überzeugt das Haus durch sein Ambiente und die freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung als 2-Parteien-Haus. "Oben" und "unten" ermöglichen ein komfortables Zusammenleben mehrerer Generationen oder bieten die ideale Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten oder Vermieten miteinander
zu verbinden. Jede Einheit verfügt über ausreichend Platz, Privatsphäre und eine eigenständige Struktur, sodass sich individuelle Lebenskonzepte problemlos verwirklichen lassen.
Ursprünglich 1920 als kleines Einfamilienhaus erbaut wurde es immer wieder umgebaut, angebaut, vervollständigt und erneuert, um den aktuellen Ansprüchen gerecht zu werden - zuletzt 2004,
sodass vom Ursprungshaus nur noch wenig erhalten ist.
Dieses Haus bietet vielfältige Perspektiven und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine Großzügigkeit und seine besondere Wohnqualität.
Merkmale
frei ab sofort
845 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.305,23 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Mit en Eigentümern ist eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
497.851 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
48.851 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.686 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuer Weg 37, Kollmar (25377)
Kollmar an der Elbe ist ein idyllischer Ort, der mit seiner ruhigen, naturnahmen Lage sofort verzaubert.
Direkt am Deich gelegen eröffnet sich hier eine einzigartige Landschaft, geprägt vom stetigen Wechsel von Ebbe und Flut, weiten Horizonten und dem sanften Spiel des Windes.
Ein Spaziergang auf dem Deich gehört zu den schönsten Erlebnissen, die Kollmar zu bieten hat. Der kleine Ort besticht durch seinen charmanten, norddeutschen Charakter. Gepflegte Häuser, grüne Gärten und die herzliche Ruhe der Umgebung
schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt. Hier scheint die Zeit ein wenig langsamer zu vergehen - perfekt für alle, die Erholung und Entschleunigung suchen
Weitere Informationen
Sonstiges
Termine zur Besichtigung nur nach vorheriger Absprache.
Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Wir können dann besser kommunizieren und von Zwischenfragen absehen.
