Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 3,5 Zimmer 137,5 m² 901 m² Grundstück Degernbach Bogen 94327

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
2.146 €/m²
3,5 Zimmer • 137,5 m² • 901 m² Grundstück

unverbaubarer Blick - Einfamilienhaus in Degernbach bei Bogen

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen, reinen Wohnlage in Degernbach / Bogen / Straubing.
Das Grundstück ist sehr groß und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, allerdings handelt es sich auch um eine Hanglange, daher
gibt es im Keller einen sehr gut belichteten "Hobbyraum" mit ca. 25,22m², welcher in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt ist.
Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet. Vom Eingangsbereich sind alle Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC) zu erreichen, nur das Badezimmer schließt an das Schlafzimmer an.
Über eine breite Treppe geht man in das Dachgeschoß. Hier ist aktuell nur ein Zimmer. Daneben gibt es aber einen sehr großen Dachraum, welcher noch ausgebaut werden könnte.
(siehe Pläne)

Merkmale

Bezug: Das Haus steht leer
901 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.145,92 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 2,975% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer, ist vom Erwerber zu bezahlen und bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

320.016 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

25.016 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.325 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.791 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Degernbach, Bogen (94327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer reinen, absolut ruhigen Wohnlage in Degernbach.
In wenigen Metern Entfernung ist man im Grünen und hat ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur, abgesehen von einer Bushaltestelle, befindet sich in Degernbach nicht. Weitere Einrichtung des täglichen Bedarf befinden sich im ca. 5km entfernten Bogen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an.
Wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich per Mail über die einschlägigen Webseiten, auf denen Sie dieses Angebot gefunden haben. Wir senden Ihnen dann kostenfrei weitere Informationen zu.
An dieser Stelle sei der Hinweis gestattet, dass die in diesem Exposé enthaltenen Inhalte von Dritten stammen, und wir deswegen keine Haftung übernehmen können. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis.
Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns!! Zwischenverkauf vorbehalten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Andreas Eissfeldt Immobilien

Possartstr. 24, 81679 München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 254NE4SWR662

Referenznummer: 94327#QBiITR