Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Langenwetzendorf
Objektdetails
Wohnungen:
- WG 01: Erdgeschoss rechts - 2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet - WG 02: Obergeschoss rechts - 1 Zimmer, Küche, Bad - vermietet - WG 03: Obergeschoss links - 2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet - WG 04: Dachgeschoss rechts - 2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet - WG 05: Dachgeschoss links - 2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet
Aktuelle Nettokaltmiete: 1.155 € pro Monat = 13.860 € pro Jahr
Potenzielle SOLL-Nettokaltmiete: Bis zu 20.904 € jährlich nach Vermietung zweier leicht sanierungsbedürftiger Einheiten.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage der Kleinstadt Langenwetzendorf (Landkreis Greiz). Das Objekt überzeugt durch solide Bausubstanz, stabile Mieteinnahmen und attraktives Entwicklungspotenzial.
Merkmale
933 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Baujahr Haupthaus: ca. 1920 Baujahr Nebenhaus: ca. 1840 Wohneinheiten: 5 vermietet + 3 ausbaufähig Garagen/Stellplätze: 3 Garagen + 1 PKW-Stellplatz Grundstück: 2 große Gartenflächen mit Erweiterungsmöglichkeiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
375 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenwetzendorf (07957)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber zentraler Wohnlage in Langenwetzendorf, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Greiz mit rund 3.942 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.
Die umliegenden Städte Greiz, Zeulenroda und Gera sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine stabile Nachfrage nach Wohnraum in der Region.
Langenwetzendorf ist verkehrstechnisch gut angebunden - der Ort liegt an der Bundesstraße 92 sowie der Bundesstraße 94. Über die örtlichen Regionalbuslinien bestehen regelmäßige Verbindungen nach Greiz, Zeulenroda und in weitere Nachbarorte.
Zusammenfassend bietet Langenwetzendorf eine ländlich geprägte Wohnlage in einer landschaftlich reizvollen Region Ostthüringens, die sowohl durch ihre natürliche Umgebung als auch durch ihre kulturellen Traditionen überzeugt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 1995
