Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

289000 €289.000 €

3.959 €/m²

3 Zimmer  •  73 m²

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Eltville, Eltville am Rhein (65343)

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Objektnr: 1070135

Diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Eltville am Rhein bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes Zuhause. Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse und überzeugt durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld - ruhig, sicher und lebenswert.

Im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses gelegen, stehen Ihnen ca. 73 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Der Grundriss ist funktional und großzügig zugleich und ermöglicht eine flexible Nutzung - ob Wohnen, Arbeiten oder Familie. Der sehr gepflegte Zustand erlaubt einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, geschützte Gartenbereich, der der Wohnung einen echten Mehrwert verleiht. Hier entsteht zusätzlicher Lebensraum im Freien - ideal zum Entspannen, für gemeinsame Stunden oder als sicherer Bereich für Kinder.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen separaten Schuppen sowie einen Carportstellplatz und einen zusätzlichen Freistellplatz.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 73,22 m², Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen