Wohnung zum Kauf

304560 €304.560 €

5.076 €/m²

3 Zimmer  •  60 m²  •  5. Geschoss

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Stadtkern, Barth (18356)

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Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Umfeld. In den oberen Etagen eines ehemaligen Speichergebäudes entstanden, zeigt sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und mit einer Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Das maritime Umfeld ist spürbar - durch die offene Bauweise, die Blickachsen und die Nähe zum Wasser entsteht eine ruhige, entschleunigte Wohnatmosphäre.

Die Wohnung liegt im fünften Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Der Grundriss ist klar strukturiert und funktional angelegt. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch die großen Fensterflächen hell und offen, während die angrenzende Küche mit Einbauküche und moderner Gestaltung harmonisch integriert ist. Hier entsteht ein Wohnbereich, der sowohl für den Alltag als auch für entspannte Stunden geeignet ist.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein zusätzliches Zimmer innerhalb der Wohnung lässt sich flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und schafft damit einen echten Mehrwert im Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und fügt sich in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Sondernutzungsrecht. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet einen weiten Blick über die Umgebung. Ein Ort, der sich für ruhige Momente ebenso eignet wie für gesellige Stunden - oder einfach für ein gutes Buch an der frischen Luft. %BREAK%

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard. Designbelag, Holzfenster mit dreifacher Verglasung sowie eine moderne Beheizung über ein Klimagerät sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Besonders überzeugend ist die Energieeffizienz dieser Wohnung: Mit einem Endenergiebedarf von 35,3 kWh/(m²a) und der Energieeffizienzklasse A bietet sie einen zeitgemäßen energetischen Standard, der gerade bei einer Dachgeschosswohnung positiv heraussticht. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und durch einen Hausmeisterservice betreut.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche
- zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Gästezimmer/Homeoffice
- Dachgeschoss im fünften Obergeschoss
- Baujahr 2018, gepflegter Zustand
- gehobene Ausstattungsqualität
- Dachterrasse mit Sondernutzungsrecht
- Einbauküche und offene Raumgestaltung
- Badezimmer mit Dusche
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- Garagenstellplatz inklusive
- Hausgeld: 330 Euro monatlich
- Endenergiebedarf: 35,3 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse A
- leerstehend und kurzfristig verfügbar

Eine Wohnung, die durch ihre Dachterrasse, das besondere Gebäude und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die flexible Nutzungsmöglichkeit durch das zusätzliche Zimmer und die energieeffiziente Bauweise machen dieses Angebot zu einer langfristig interessanten Investition. Jetzt ist der richtige Moment, sich dieses besondere Zuhause näher anzusehen.