Wohnung zur Miete 1.020 € 2 Zimmer 66,2 m² 4. Geschoss frei ab sofort Süd Stuttgart / Heslach 70199

Wohnung zur Miete
1.020 €
2 Zimmer • 66,2 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon, Einbauküche & exklusivem Serviceangebot

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung Nr. 7.406 befindet sich im 4. Obergeschoss eines architektonisch besonderen, vollständig senioren- und behindertengerechten Gebäudes. Mehrere Aufzüge ermöglichen einen komfortablen, stufenlosen Zugang zu allen Ebenen und sorgen für maximale Barrierefreiheit.

Der durchdachte Grundriss sowie die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Hier genießen Sie die Morgensonne und entspannte Stunden im Freien.

Die vorhandene Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogroßgeräten ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das barrierefreie Badezimmer verfügt über eine moderne Glasduschwand sowie einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist das umfassende Servicekonzept des Hauses: Eine repräsentative Eingangshalle mit Rezeption organisiert auf Wunsch zahlreiche Dienstleistungen wie Paketannahme, Wohnungsreinigung, Ticketbuchungen oder Handwerkertermine. Zudem steht den Bewohnern eine Cafeteria zur Verfügung, die auch für private Feierlichkeiten mit bis zu ca. 60 Personen genutzt werden kann. Ein hauseigener Fitness- und Kraftraum rundet das Angebot ab. Alle Einrichtungen können von den Bewohnern genutzt werden. Ein Hausmeisterservice befindet sich direkt vor Ort.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, ist derzeit vermietet und kann bei Bedarf gekündigt werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die komfortables, barrierefreies Wohnen mit zusätzlichem Service und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Merkmale

frei ab sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon

Highlights auf einen Blick:

- 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
- Barrierefrei und senioren- bzw. behindertengerecht
- Mehrere Aufzüge
- Parkettboden
- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte
- Badezimmer mit Glasduschwand
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gasheizung
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (derzeit vermietet, kündbar)
- Rezeption mit Serviceleistungen (z. B. Paketannahme, Organisation von Dienstleistungen)
- Cafeteria (auch für Feiern bis ca. 60 Personen nutzbar)
- Fitness- und Kraftraum
- Hausmeisterservice vor Ort

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.290 €

Kaltmiete

15,42 €/m²

1.020 €

Nebenkosten

270 €

Kaution

3.060,00 3 Monatskaltmieten

Lage

Süd, Stuttgart / Heslach (70199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Süd - einer der charmantesten und gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, stilvolle Altbauten sowie eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus.

Der nahegelegene Marienplatz bildet das lebendige Herz des Viertels. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ein beliebter Wochenmarkt. Die Stadtbahn- und Busanbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zahlreich vorhanden. Die Karlshöhe bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt und lädt zu Spaziergängen ein. Auch die idyllischen Heslacher Wasserfälle sowie weitläufige Waldgebiete befinden sich in kurzer Distanz und schaffen einen hohen Freizeitwert.

Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 66,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 0.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 10.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 7.74, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

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Online-ID: 26KBRPCXQCTL

Referenznummer: 5482