Individuell gestaltetes Traumhaus - Komfortables Wohnen mit allkauf Fertighaus
Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen ein modernes und behagliches Zuhause. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für Entspannung und Wohlbefinden bieten. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu realisieren, lassen keinerlei Wünsche offen. Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist!
Merkmale
Bezug: 2026
523 m² Grundstück
Dieses Haus besticht durch exklusive Ausstattungsmerkmale: - Energieeffizienz gemäß KFW55-Standard - Behagliche Fußbodenheizung - Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifachverglaste Fenster mit integrierten Rollläden - Elegante Echtholztreppe und großzügige Raumhöhe von 2,75 m - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Gütesiegel
Diese baulichen und technischen Details gewährleisten höchsten Wohnkomfort und hervorragende Qualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
453199 €453.199 €
3.389,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
494.304 €1
Kaufpreis
453.199 €
Kaufnebenkosten
41.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.798 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.862 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.179 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.266 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchaurach, Aurachtal (91086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Aurachtal, einem ruhigen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote, die Ihren Alltag bereichern. Genießen Sie die Vorteile eines lebenswerten Umfelds, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohl und sicher fühlen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf Fertighäuser zeichnen sich durch schnelle Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen sowie ein flexibles Ausbaukonzept aus, das Ihnen erlaubt, den Innenausbau selbst vorzunehmen und dadurch Kosten zu sparen. Diese Eigenleistung, auch als "Muskelhypothek" bekannt, wird bei der Finanzierung berücksichtigt. Die Kombination aus hoher Qualität, zügiger Bauzeit und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten macht allkauf Fertighäuser besonders attraktiv. Ob Bungalow, Stadtvilla oder Mehrgenerationenhaus - jedes Haus wird individuell geplant und kann eigenständig ausgebaut werden. Als Bauherr profitieren Sie von umfassenden Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Zuhause ganz oder teilweise in Eigenregie fertigzustellen und somit Ihre Baukosten erheblich zu senken. Zudem bietet allkauf Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen maximale Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Mehrkosten gewährleisten. Das Angebot umfasst eine breite Auswahl an Haustypen mit flexiblen Grundrissen, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise.
Zu allen Häusern gehört: - Individuelle Planung - Hochwertige Materialien - Energiesparende Technik - Ausführliche Ausbauanleitungen - Professionelle Beratung und Betreuung
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeiten - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie - Flexible Grundrisse - Eigenleistung möglich und anerkannt - Hohe Energieeffizienz - Modernes Design - Maßgeschneiderte Lösungen - Umfassende Unterstützung bei Planung und Bau
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim ohne böse Überraschungen bei Kosten oder Bauzeiten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
