Frisch renovierte + bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines Sehr gepflegten Mehrfamilienhauses Welches in 1974 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und separater Dusche /WC und Balkon in Süd -westlicher Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und im Haus sind vor allem viele Freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer Gehen vom Flur aus und haben Tageslicht! Hausgeld WE: 585 EUR
Merkmale
Bezug: ab Sprache
7. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
Garten
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.726,32 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
585 €585 €
Provision für Käufer
3,57% Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mülheimer Str. 125, Gronau, Bergisch Gladbach (51469)
Der Wohnpark Gronau ist in Bergisch Gladbach, am östlichen Rand der Kölner Bucht, gelegen und Die Infrastruktur Bergisch Gladbachs ist hervorragend ausgebaut. Bus und S-Bahn, verschiedene Schulformen, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. In einem Umkreis von ca. 400 m befinden sich mehrere Supermärkte, sodass eine gute Nahversorgung gegeben ist. Im ca. 2 km entfernten Stadtzentrum stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung Im Gebäudekomplex selbst sind ein Friseursalon, ein Kiosk und ein kleines Lebensmittelgeschäft integriert. Neben der günstigen Infrastruktur kommt auch die Natur in diesem Umfeld nicht zu kurz. Das 25.000 m² große Grundstück ist mit viel Grünfläche angelegt, aber auch der Wald und die Schluchter Heide sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
