Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraßenlage von Nordhorn
Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Nordhorn, das im Jahr 1997 erbaut wurde und mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² ein komfortables Zuhause für Familien bietet.
Das Haus befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnbereiche. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, sodass ausreichen Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice vorhanden ist.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Küche und Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2021 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert, die zur Eigenstromversorgung beiträgt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und macht das Haus auch für das Arbeiten im Homeoffice attraktiv.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Technik und gepflegtem Zustand - ideal für Familien, die ein sofort nutzbares Zuhause suchen.
Merkmale
600 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
2.715,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhorn (48529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Blanke als größer Stadtteil von Nordhorn bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie insgesamt eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Nordhorn-Almelo-Kanal ist in unmittelbarer Nähe und auch die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt und schnell erreichbar.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.
Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021
