Ihr maßgeschneidertes Wohlfühlhaus in Bärnau - Individuelle Wohnträume verwirklichen mit allkauf
In der malerischen Umgebung von Bärnau eröffnet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihr individuell geplantes Traumhaus zu realisieren. Diese Einfamilienwohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 142,23 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und kreativen Raumaufteilung bietet. Vier stilvoll eingerichtete Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Badezimmer. Der KFW55-Standard gewährleistet eine erstklassige Energieeffizienz, die sowohl ökonomisch als auch ökologisch überzeugt. Mit dem flexiblen Baukonzept von allkauf können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Merkmale
Bezug: 2026
450 m² Grundstück
Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Optimale Wärmedämmung der Wände sorgt für einen verringerten Energieverbrauch. Eine elegante Treppe aus massivem Holz setzt im Innenraum geschmackvolle Akzente. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine behagliche Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Angebot durch ein zeitgemäßes Lüftungssystem und dreifach verglaste Fenster mit hochwertigen Aluminium-Rollläden. Mit einer Deckenhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich unterstreichen erhöhte Fenster und Türen sowie schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF-Siegel die herausragende Bauqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
453000 €453.000 €
3.184,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
494.087 €1
Kaufpreis
453.000 €
Kaufnebenkosten
41.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.795 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.855 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.265 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heimhof, Bärnau (95671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Domizil befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bärnau und besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar - ideal für Paare und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, zuverlässige Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Zu jedem Haus gehören energieeffiziente Wandkonstruktionen, elegante Echtholztreppen, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen, behagliche Fußbodenheizungen sowie zeitgemäße Lüftungssysteme. Dreifach verglaste Fenster mit stilvollen Aluminium-Rollläden komplettieren das Ausstattungspaket. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m wird durch erhöhte Fenster und Türen hervorgehoben und schafft ein offenes Raumgefühl. Das TOXPROOF-Zertifikat garantiert ein gesundes und schadstofffreies Wohnklima. allkauf bietet flexible Leistungspakete: Ob Unterstützung für Berufstätige oder individuelle Lösungen für Heimwerker - hier profitieren Sie von maximaler Sicherheit dank kurzer Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim sorgenfrei, ohne Verzögerungen oder unerwartete Zusatzkosten. Mit allkauf genießen Sie Planungssicherheit durch Festpreisgarantie und zügige Umsetzung. Wer sich für ein allkauf Fertighaus entscheidet, vermeidet Unsicherheiten bei Lieferterminen, Kostensteigerungen oder Bauverzögerungen. allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie Festpreise für einen sicheren Bauprozess. Mit einer vielseitigen Auswahl an Haustypen - vom Bungalow bis zur Stadtvilla - findet sich für jedes Grundstück und jede Lebenssituation die passende Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architekturelemente und energieeffiziente Bauweise zeichnen die allkauf Häuser aus, die individuell geplant und selbst ausgebaut werden können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
