Bien-Zenker: Ihr individuelles Traumhaus für die Familie in Stockelsdorf
Ihr zukünftiges Zuhause in Stockelsdorf präsentiert sich als ein meisterhaft geplantes Bien-Zenker EVOLUTION 152, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Dieses Haus vereint moderne Architektur mit durchdachten Detaillösungen und bietet Ihnen die Wahl zwischen einem stilvollen Sattel-, Walmdach oder einem eleganten Flachdach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 Quadratmetern auf zwei Etagen erleben Sie ein Raumkonzept, das mit fünf Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohnbereich und einem separaten Arbeitszimmer, das Flexibilität für Homeoffice oder kreative Projekte bietet. Im Obergeschoss finden Ihre Kinder zwei eigene Zimmer sowie eine praktische Ankleide, die für Ordnung und Komfort sorgt. So verschmelzen Privatsphäre und gemeinschaftliches Wohnen zu einem harmonischen Ganzen, das Ihnen viel Lebensqualität schenkt.
Die Ausstattung Ihres neuen Hauses besticht durch zahlreiche Komfortdetails, die Ihren Alltag bereichern. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Atmosphäre und ein Gefühl von Weite erzeugen. Ihr Haus verfügt über mehrere Terrassenbereiche, die zum Verweilen und Genießen der Natur auf Ihrem 500 Quadratmeter großen Grundstück einladen. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung, während durchdachte Detaillösungen den Alltag erleichtern. Die Kombination aus Designästhetik und Funktionalität macht Ihr Haus zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bringt Ihnen einen reibungslosen Bauprozess und maximalen Komfort. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dabei erfüllen alle Leistungen die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur ein gesundes und wohngesundes Zuhause garantiert, sondern auch attraktive Förderungen über die KfW sichert. Sie profitieren von einer professionellen Bauabwicklung ohne Stress und können sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen individueller Gestaltung und sorgenfreiem Einzug.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
500 m² Grundstück
Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit fünf perfekt aufeinander abgestimmten Zimmern ausreichend Raum für das Leben Ihrer Familie. Die großzügige Wohnfläche von 175 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, wobei drei Schlafzimmer harmonisch integriert sind, um individuelle Rückzugsorte zu schaffen. Die zwei modernen Badezimmer sind geschickt so platziert, dass sie sowohl den Eltern als auch den Kindern Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein Zuhause, das sowohl Raum für Gemeinschaft als auch persönliche Entfaltung bietet.
Die Ausstattung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, die dank großzügiger Fensterfronten ein einladendes Ambiente schaffen und den Alltag mit natürlichem Licht bereichern. Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum ins Grüne, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Praktische Abstellräume unterstützen die Ordnung im Haus und sorgen für ein aufgeräumtes Wohngefühl. Damit wird Ihr Alltag nicht nur komfortabler, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet.
Die gewählte Ausbaustufe "Schlüsselfertig" garantiert Ihnen eine umfassende Bauleistung, bei der Bien-Zenker sämtliche Arbeiten vom Rohbau bis zur finalen Innenausstattung übernimmt. Dies bedeutet für Sie eine stressfreie Bauphase, da Sie sich um nichts kümmern müssen und das Haus inklusive aller Details und hochwertigen Materialien bezugsfertig übergeben wird. Die Einhaltung strenger Nachhaltigkeitsstandards sichert zudem ein gesundes und zukunftsfähiges Wohnen, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch langfristige Werthaltigkeit bietet.
Grundrisse
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HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
717450 €717.450 €
4.099,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
804.046 €1
Kaufpreis
717.450 €
Kaufnebenkosten
86.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.762 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.634 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.613 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.587 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockelsdorf (23617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stockelsdorf bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit stehen diverse Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Fachmärkte finden Sie bequem in der Umgebung, was Ihnen kurze Wege und zeitsparendes Einkaufen ermöglicht.
Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote bereichert, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Buslinien, die Stockelsdorf mit Lübeck und anderen umliegenden Städten verbinden. Die Autobahn A20 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden schnelle Verbindungen garantiert.
Diese Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer hervorragenden Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.
Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung
Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.
Hausabbildungen mit Sonderwünschen
Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden Auf Wunsch ist ein Keller möglich
Ihr Ansprechpartner bei Bien - Zenker - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/uwe-tesch-hamburg.html?zip=22395#section-no-result
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
