Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 545.000 € 812 m² 1.013 m² Grundstück Großenhain 01558

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
545000 €
671 €/m²
812 m² • 1.013 m² Grundstück

Nahe Marktplatz | Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadt von Großenhain zum Kauf

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 812 m² verteilt auf ca. 458 m² Wohnfläche ( 7 Einheiten) und ca. 354 m² Gewerbefläche (3 Einheiten). Auf dem ca. 1.013 m² großen Grundstück befinden sich 6 Garagen.

Es besteht aktuell Sanierungsstau. Nach Aussage des Verkäufers kann mit einem überschaubaren Aufwand die Sanierung der leerstehenden Wohnungen vorgenommen werden und somit die Istmiete erheblich verbessert werden.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 28 m² und ca. 100 m² und bei die Gewerbeflächen sind zwischen ca. 85 m² und ca. 180 m² groß. Aktuell sind vier Wohnungen leerstehend.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen bzw. stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Merkmale

1.013 m² Grundstück
6 Außen-Stellplätze

* Sanierungsstau

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

545000 €

671,18 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

605.331 €1

Kaufpreis

545.000 €

Kaufnebenkosten

60.331 €

Notarkosten (1,5%)

8.175 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

29.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.456 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großenhain (01558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Großenhain, inmitten der Innenstadt.

Großenhain ist eine Große Kreisstadt in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen. Es besteht eine Direktanbindung an die Bundesstraßen B 101 und B 98 mit Anbindung an die A 13 (ca. 13 km), sie liegt am Kreuzungspunkt der Bahnstrecken Dresden-Berlin und Dresden-Cottbus, die Landeshauptstadt Dresden mit Flughafen Dresden ist in 30 Minuten zu erreichen und die Elbhäfen in Riesa und Dresden sind auf kurzem Wege zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Wohnfläche: 458,00 m², Gesamtfläche: 812,00 m², Bundesland: Sachsen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.67, Distanz zum Gymnasium: 0.36, Distanz zum Flughafen: 2.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 13.60, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02

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Über den Anbieter

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Semperstr. 1, 01069 Dresden

Herr Uwe SchatzDein Kontakt

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Online-ID: 26RYS5CQ2QUP

Referenznummer: 66105