Hochwertige Basis für Ihr individuelles Familienzuhause
Diese rechte Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein modernes Zuhause mitgestalten und gleichzeitig von einer hochwertigen baulichen Grundlage profitieren möchten. Die Immobilie befindet sich in einem neuen Wohngebiet in Lubniewice und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, großzügige Flächen und bereits ausgeführte, wertige Bauleistungen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 149,81 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen und eine flexible Nutzung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Erwerber, die ein modernes Haus nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Der derzeitige Rohzustand mit fertiggestellten Innenwänden schafft dafür die ideale Basis.
Bereits vorhanden sind wichtige technische und bauliche Voraussetzungen für den weiteren Ausbau. Die Anschlüsse zur Hauptkanalisation sowie die Gasinstallation sind vorhanden, ebenso der Wasseranschluss im Haus. Die Außendämmung und die Fassade werden fertiggestellt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine fertige Betontreppe, die den funktionalen Ausbau bereits sinnvoll ergänzt.
Auch im Bereich Komfort und Architektur bietet die Immobilie zahlreiche Pluspunkte. Große bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle Räume und eine moderne Wohnatmosphäre. Ein ca. 4 Meter breites HS-Schiebetürfenster schafft eine großzügige Öffnung zum Außenbereich und verleiht dem Haus einen offenen, lichtdurchfluteten Charakter. Die elektrischen Rollläden in Anthrazit runden das moderne Erscheinungsbild ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist das elektrische Garagentor mit Fernbedienung, das den praktischen Nutzen im Alltag erhöht.
Darüber hinaus wurde bereits eine Kaminofen-Vorinstallation vorgesehen. Damit besteht die Möglichkeit, später ein besonders behagliches Wohnambiente zu schaffen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine sehr gute bauliche Ausgangssituation für alle, die ein modernes, wertiges und individuell gestaltbares Zuhause in attraktiver Lage suchen.
Merkmale
480 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
.rechte Doppelhaushälfte .ca. 149,81 m² Wohnfläche .Kaufpreis 170.000 € .Immobilie im Rohzustand .Innenwände fertiggestellt .Außendämmung fertiggestellt .Fassade fertiggestellt .Anschlüsse zur Hauptkanalisation vorhanden .Gasinstallation vorhanden .Wasseranschluss im Haus vorhanden .fertige Betontreppe .Kaminofen-Vorinstallation .bodentiefe Fenster .3-fach-verglaste Fenster .elektrische Rollläden in Anthrazit .ca. 4 m HS-Schiebetürfenster .elektrisches Garagentor mit Fernbedienung .moderne Architektur .individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich .Lage in neuem Wohngebiet .attraktiver Standort in Lubniewice
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.134,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Lubniewice (69-210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Lubniewice, einer beliebten Touristenstadt in Polen, nur ca. 60 km von der deutsch-polnischen Grenze beziehungsweise von Frankfurt (Oder) entfernt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Grenzpendler besonders interessant.
Lubniewice ist von drei Seen und weitläufigen Wäldern umgeben und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung schafft eine besondere Wohnqualität und macht den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Schule und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung und sind in nur etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Immobilie liegt zudem an einer neu gepflasterten Privatstraße, was das moderne und gepflegte Wohnumfeld zusätzlich unterstreicht.
Lubniewice ist bekannt für seinen attraktiven Freizeitwert und seinen charmanten Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind im Ort vorhanden. Die Umgebung bietet zugleich ein angenehmes Wohnumfeld und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Kombination aus touristischer Attraktivität, vorhandener Infrastruktur und moderner Wohnlage macht diese Immobilie besonders reizvoll.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
