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280.000 €
2 Zimmer  •  73,7 m²  •  Geschoss 3/3  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
280000 €
3.800 €/m²
2 Zimmer  •  73,7 m²  •  Geschoss 3/3  •  frei ab sofort

Traumhafte Dachgeschosswohnung am Großen Garten

Gebäudeensemble bestehend aus zwei Häusern mit 24 Wohnungen mit schönem Grundstück und einer kleinen Erholungsfläche. Neubau – Baujahr 1995. Neuste Gaszentralheizung mit sehr guten Lieferkonditionen für Gas. Das Haus selbst besteht aus 12 Wohnungen + 2 Dachgeschosswohnung auf 4 Etagen verteilt. Das Haus ist unterkellert.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • vermietet
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
  • Einbauküche
  • Keller (gesamt 8 m²)
  • Tiefgarage
  • 1 WC
  • 3 Balkone (gesamt 8,5 m²)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1995
  • Letzte Modernisierung2025
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis
280000 €
3.799,70 €/m²
Hausgeld
336.42 €
Provision für Käufer
11.000 € brutto
Geschätzte Gesamtkosten
301.000 €1
Kaufpreis
280.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Basteistraße, Gruna, Dresden (01277)
Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Gruna in zweiter Reihe. Gruna ist ein ruhiger und lebenswerter Stadtteil im Osten von Dresden. Geprägt von Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre bietet Gruna eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und Erholung. Besonders die Nähe zum Großer Garten macht den Stadtteil attraktiv. Hier finden Bewohnerinnen und Bewohner Raum für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen. Gleichzeitig ist die Dresdner Innenstadt schnell erreichbar, sodass Gruna ein idealer Ort zum Wohnen ist – ruhig, aber dennoch gut angebunden.

Weitere Informationen

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf- bzw. Mietvertrag. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bzw. Vermietung des Objektes/der Einheit bleiben vorbehalten. Alle in diesem Exposé enthaltenen Darstellungen und Preis stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

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Über den Anbieter

GVG Grundstücksvermittlungs- & Verwaltungsgesellschaft mbH
Breite Str. 14, 01796 Pirna
Herr Marko EubischDein Kontakt
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Online-ID: 26TXFMYG5I25
Referenznummer: 26008
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