Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 5 Zimmer 102 m² 725 m² Grundstück Hebsack Remshalden 73630

Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €
4.657 €/m²
5 Zimmer • 102 m² • 725 m² Grundstück

Remshalden-Hebsack: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten

Am Fuße des Sonnenhangs von Remshalden befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Das Haus wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 725m² und überzeugt durch einen gepflegten, leicht hanglagigen Garten.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, 2 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Südbalkon, ein Badezimmer sowie die Küche mit direkt angrenzendem Esszimmer. Alle Räume sind sehr hell und mit großen, dreifach verglasten Fenstern, ausgestattet.

Das Haus bietet aktuell eine Wohnfläche von 102m², die noch durch die Fläche im Dachgeschoss ergänzt werden kann. Aktuell ist im Dachgeschoss nur ein Zimmer ausgebaut, welches in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.

Das Haus ist teilunterkellert und dieses Untergeschoss bietet aktuell nur Nutzfläche.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, das ist auch das Jahr, in dem die letzte Renovierung statt gefunden hat. Vieles im Haus präsentiert sich baujahrestypisch, aber sehr gepflegt.

Der schöne Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein.

Zwei Einzelgaragen an der Straße unten stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Merkmale

725 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garten

- sehr gepflegter Garten auf einem Grundstück von 725m²

- sonnige Lage

- ruhige Wohngegend

- Einfamilienhaus mit Potenzial

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

4.656,86 €/m²

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

525.207 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

50.207 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hebsack, Remshalden (73630)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Remshalden, mit zirka 14.000 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus den Ortsteilen Grunbach, Geradstetten, Hebsack, Buoch und Rohrbronn. Die Städte Schorndorf, Weinstadt und Waiblingen befinden sich alle im Umkreis von 10 km.

Grunbach und Geradstetten haben jeweils eine eigene S-Bahn-Haltestelle und eine Anschlussstelle an die Bundesstraße B29.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungsangebote sind vorhanden. Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule. Die anderen weiterführenden Schulen können im benachbarten Weinstadt besucht werden. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden.