Wohnung zur Miete 712 € 3 Zimmer 58,2 m² 1. Geschoss frei ab 01.05.2026 Melanchthonstraße 37 Stellingen Hamburg-Stellingen 22525

Wohnung zur Miete
712 €
3 Zimmer • 58,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Helle 3-Zimmer Wohnung in Stellingen

Diese Wohnung bieten wir aus unserem Verwaltungsbestand an.

Mietbeginn/Bezug: 01.05.2026

Interesse? Dann setzen Sie sich gern mit Frau Stubbe unter stubbe@grothschneider.de in Verbindung.

Es wird eine Indexmiete (Verbraucherpreisindex) vereinbart.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
Fenster: Kunststoff

3 Zimmer, Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, E-Herd, Spüle, Dunstabzugshaube und Waschmaschinenanschluss, Vollbad/WC, Holzdielen, Linoleumbelag in der Küche, Zentralheizung (Gas), Isolierverglasung, Türöffner-/Gegensprechanlage, Wasserzähler, 1 Kellerabstellraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

912,25 €

Kaltmiete

12,25 €/m²

712,25 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 712,25 EUR

Lage

Melanchthonstraße 37, Stellingen, Hamburg-Stellingen (22525)

Die Wohnung befindet sich in der Melanchthonstraße im Hamburger Stadtteil Stellingen im Bezirk Eimsbüttel. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft und überwiegend wohngeprägtem Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Hauptverkehrsachse Kieler Straße ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Gleichzeitig bieten nahe Grünflächen wie der Volkspark Hamburg attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Der Eigentümer lässt in diesem Jahr eine energetische Sanierung des Daches inkl. Installation einer PV-Anlage vornehmen.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

Groth & Schneider KG

Hans-Henny-Jahnn-Weg 41-45, 22085 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau M. StubbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XQJMQ7TAID

Referenznummer: 059/E2/Eh1