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BUWOG Immobilien Treuhand GmbH­
1.634 €
4 Zimmer  •  83,3 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab 03.05.2026

Wohnung zur Miete
1.634 €
4 Zimmer  •  83,3 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab 03.05.2026

Lichtdurchflutetes Wohnparadies mit moderner Einbauküche, stilvollem Bad und Tiefgaragenoption

Wenn Sie lichtdurchflutete Wohnungen schätzen, wird Sie dieses Domizil begeistern. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener, neuer Einbauküche lädt zum Wohlfühlen und Genießen ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum. Das komfortable Schlafzimmer überzeugt durch seine weite Raumgestaltung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Im stilvollen Tageslichtbad erwarten Sie sowohl eine Wanne als auch eine separate Dusche und ein WC; eine zusätzliche Gästetoilette rundet das Angebot ab. Besonders komfortabel: der eigene Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein separater Kellerraum erweitert die Aufbewahrungsmöglichkeiten. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz - auch mit Lademöglichkeit - zur Anmietung bereit.

Früher bekannt als "Baderhaus", treffen heute im "Baderhome" Tradition und Moderne aufeinander - von außen eine wunderschöne barocke Fassade mit altehrwürdigem Charme, von innen 29 hochmoderne Neubau-Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen für Individualisten mit Anspruch an höchsten Wohnkomfort: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malervlies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Dachterrasse. Eine Aufzugsanlage bringt Sie bequem auf Ihre gewünschte Etage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Merkmale

  • frei ab 03.05.2026
  • 5. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Einbauküche; offene Küche; Spüle; Dachboden; E-Herd; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2025
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.912,55 €
Kaltmiete
19,61 €/m²
1.634,30 €
Nebenkosten
166,68 €
Heizkosten
111,57 €
Kaution
4902.9 €

Lage

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Burgergäßchen 4InnenstadtAugsburg (86150)
Augsburg - traditionsreiche und zugleich dynamische Stadt im Herzen Bayerns mit über 300.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die liebevoll erhaltene Altstadt, beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus mit Goldenen Saal und die Fuggerei sowie das UNESCO-geschützte Wassersystem verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Gleichzeitig überzeugt Augsburg durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot mit Universität und Hochschulen sowie eine starke wirtschaftliche Entwicklung. Die Nähe zu München, ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen Augsburg zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Entdecken Sie eine Stadt, die Geschichte atmet und Zukunft gestaltet - Augsburg heißt Sie willkommen!

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte Fahrradraum, Rolladen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Bramfelder Chaussee 104 a, 22177 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp GötzDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 261G56Y2369P
Referenznummer: 90-1789150018
BUWOG Immobilien Treuhand GmbH­
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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