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488.229 €
4 Zimmer  •  133,7 m²  •  445 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
488229 €
3.652 €/m²
4 Zimmer  •  133,7 m²  •  445 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Bergheim - flexibel, modern und energieeffizient

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Bergheim, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses hochwertige Haus bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche genug Raum für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 445 m² erstrecken sich zwei Etagen mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC. Die offene Raumgestaltung lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein, während die moderne Architektur Ihrem Zuhause eine zeitgemäße Note verleiht.

Merkmale

  • 445 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die höchsten Komfort garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend arbeitet und den Niedrigenergie-Standard erfüllt. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Das Haus verfügt über eine Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
488229 €
3.651,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
547.158 €1
Kaufpreis
488.229 €
Notarkosten (1,5%)
7.323 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.441 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KentenBergheim (50126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der attraktiven Stadt Bergheim mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Parks und Sportmöglichkeiten in der Umgebung abgerundet, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und den drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - entscheiden Sie, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Im Preis enthalten ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, bei dem Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von allkauf übernommen werden, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst gestalten. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Daniel MookDein Kontakt
Online-ID: 26IZSJS36C6Y
Referenznummer: DMHO2PTBP02041
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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