Die Reihenhausanlage wurde um 1969 (Bau der Reihenhausanlage bis ca. 1972) am Ende einer Straße (Sackgasse) in Massivbauweise mit Flachdach und Keller erbaut. Das hier angebotene Mittelhaus steht dabei auf einem eigenen, ca. 283 m² großen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung des kleinen Gartens. Die Wohnfläche von ca. 80 m² umfasst dabei ein großzügiges Wohnzimmer mit offen anschließendem Esszimmer, eine kleine Küche, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Gast, Kind, Arbeit) sowie Flure und das Bad. Letzteres ist mit Dusche und WC ausgestattet und verfügt über eine elektrisch aufstellbare Lichtkuppel. Die Wohnfläche beinhaltet anteilig (ca. 3,5 m²) die teilüberdachte Terrasse.
Zusätzlicher Stau-/Lagerraum steht im großen Kellerraum zur Verfügung.
Weitere Nutzfläche bietet der von der Terrasse zugängliche Anbau; für diesen liegen bisher jedoch keine Planungs- oder baurechtlichen Unterlagen vor. Eine Angabe zum Baujahr und zur Größe kann der Verkäufer daher leider nicht machen.
Die grundsätzliche technische Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr, allerdings wurden zu späterer Zeit teilweise Fenster erneuert und auch teilweise elektrische Rollläden nachgerüstet. Auch das Badezimmer wurde zwischenzeitlich bereits einmal saniert (vermutlich in den 1990er Jahren; genaue Angaben können dazu leider nicht gemacht werden).
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.687,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osternburg, Oldenburg (26135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im Oldenburger Stadtteil Osternburg, nahe der Grünanlage "Wunderburgpark". Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von ca. 10 - 15 Gehminuten vorhanden (z.B. Lidl, Aldi und Aktiv & Irma). Die Innenstadt (Schlossplatz) ist in ca. 2,5 bis 3,5 km zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
