***Selbst einziehen & vermieten: Haus mit getrennten Wohneinheiten und traumhaftem Ausblick***
Dieses vielseitige Haus in Dischingen bietet mit mehreren abgeschlossenen Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. Ob vollständige Vermietung oder Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen - hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten. Der unverbaubare Ausblick und die ruhige Lage steigern zusätzlich die Vermietbarkeit. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Mehrere Einheiten ermöglichen stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung. Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang bzw. Zugang, eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie mindestens ein Schlafzimmer - perfekt für unabhängiges Wohnen auf jeder Ebene. Die Wärmeversorgung erfolgt teilweise über einen klassischen Kachelofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch Gemütlichkeit und ein traditionelles Wohngefühl vermitteln. Eine zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Die zukünftigen Eigentümer müssen eine neue Heizungsanlage komplett installieren (z.?B. Gas, Wärmepumpe, Pellet oder Fernwärme, je nach technischer und regionaler Möglichkeit). Dies bietet die Chance, eine moderne, zukunftssichere Lösung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Eine schöne Marmortreppe verbindet die Etagen elegant und wertet den Eingangsbereich auf. Vier große Kellerräume bieten reichlich Stauraum für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Eine Doppelgarage, direkt am Haus, schützt Ihre Fahrzeuge und schafft Platz für Gartengeräte oder Fahrräder. Das ca. 900 m² große Grundstück besticht durch seinen alten Baumbestand und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein ruhiger Terrassenbereich und zwei große Balkone laden zum Entspannen und den Blick in die Natur zu genießen ein.
Merkmale
Bezug: sofort
907 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
1.472 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dischingen (89561)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dischingen ist eine charmante Gemeinde am Rande der Schwäbischen Alb im Landkreis Heidenheim. Das Umfeld ist geprägt von Wiesen, Feldern, Wäldern und kleinen Ortschaften - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Im Ort finden sich: Kindergarten und Grundschule Arztpraxen, Apotheken und Bäckereien Vereine, Sportanlagen und Nahversorgung Die nächstgrößeren Städte Heidenheim, Giengen und Neresheim sind in ca. 15-25 Autominuten erreichbar. Die Autobahn A7 ist ebenfalls gut anbindbar. Es gibt auch viele Ausflugsziele, z.B. Schloss Taxis - prächtiges Barockschloss mit Parkanlage, Härtsfeldsee, ein beliebter Badesee mit Bootsverleih und die Härtsfeld-Museumsbahn. Zahlreiche Wander- und Radwege direkt ab Haustür, Natur- und Kulturlandschaften rund um die Schwäbische Alb und familienfreundliche Ausflugsziele wie Tierparks, Kletterwälder oder Burgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
