Exklusives Wohnen am Feldrand: Modernes Architektenhaus in bester Lage von Laer
Freier Blick ins Grüne, hochwertige Architektur und moderne Haustechnik: Dieses aufwendig modernisierte Architektenhaus auf Erbbaugrundstück vereint großzügiges Wohnen mit einer traumhaften Feldrandlage.
Großzügige Wohnbereiche, ca. 252 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, hochwertige Ausstattung, Garten mit Wellnessfaktor sowie ein ausgebautes Untergeschoss mit Sauna bieten ein Wohngefühl, das man selten findet. Moderne Energietechnik, Smart-Home-Elemente und aufwendige Details runden das Gesamtbild ab.
Ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine besondere Lage legen.
Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen unverbindlich das Exposé - inklusive digitalem 360°-Rundgang.
Merkmale
566 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
2.256,53 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
635.436 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
65.436 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.050 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laer (48366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Laer - in direkter Feldrandlage mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur aus. Spazier- und Radwege starten quasi vor der Haustür, ideal für Naturfreunde und Familien mit Kindern.
Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Das Ortszentrum von Laer sowie die Bushaltestelle mit Anbindung Richtung Münster und Steinfurt liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, modernisiert
