Wo die wilden Hühner wohnen - Charmantes Zuhause mit Gartenidylle
Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wolsdorf bietet Ihnen die ideale Grundlage, um sich Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt vor allem durch sein großzügiges Grundstück sowie die idyllische Gartenatmosphäre.
Der weitläufige Garten mit einer Fläche von rund ca. 680 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Hier finden Naturliebhaber, Gartenfreunde oder auch Tierhalter viel Platz zur freien Entfaltung.
Im Inneren bietet die Immobilie eine solide Grundlage und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre und macht das Zuhause zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine vorhandene Einbauküche. Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen.
Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt zudem für eine praktische Parkmöglichkeit.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für Menschen, die sich ein Zuhause mit viel Platz im Grünen schaffen möchten und das vorhandene Potenzial durch Renovierungsmaßnahmen weiterentwickeln wollen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Merkmale
Bezug: sofort
680 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
694,01 €/m²
Provision für Käufer
3.570,- EUR Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3.570,- EUR (inkl. MwSt.) ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolsdorf (38379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und liegt im Naturpark Elm-Lappwald. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Nord-Elm an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Süpplingen hat.
Wolsdorf liegt westlich der Bundesstraße 244, die von Helmstedt nach Wernigerode führt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Süpplingen (ca. 6 km), Schöningen (ca. 7 km) oder Helmstedt (ca. 8 km). Im Ort selbst gibt es eine Kita, einen Metzger, sowie ein reges Vereinsleben.
Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn hat man von Süpplingen oder von Helmstedt aus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.570,- EUR Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3.570,- EUR (inkl. MwSt.) ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach individueller Vereinbarung möglich.
Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.
Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können.
Informationen für Eigentümer:
Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.
Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.
Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
